海口网5月1日消息 “五一”素有“楼市晴雨表”之称。在“五一”小长假期间,第16届海南春季房地产展示交易会在海口市如期举行。记者在现场注意到,开发商促销力度大,其中“特价房”成为本届房展会的主角,购房者则看的多,买的少。
自去年下半年以来,海南楼市促销活动不断,本届房展会打折优惠更是开发商促进楼市销售的主要“利器”。“每套总价18万元起”,“特惠一口价3580元起”“一降到底!折后4900元起”诸如此类的促销标语充满整个房展现场,手持“特价房”宣传单的楼盘工作人员随处可见,许多较为知名的楼盘纷纷推出打折促销的优惠活动。 记者了解到,许多“特价房”的价格相对平时优惠不少。海口市一家颇为知名的楼盘特别推出了10套特价房,每平方米3480元起价。还有其他一些大户型的楼盘,不仅推出“特价房”,还有送家具、送5年的地下车位使用权等优惠活动。
虽然开发商推出优惠折扣,“特价房”的价格也足够吸引人,但记者发现,购房者看的多,买的少,观望情绪依然浓厚。一些市民告诉记者,一些特价房的户型、楼层等客观条件偏差,吸引力不够,而且海口、三亚的楼盘价格优惠幅度并不大。
海口市民陈福海说,买房者主要考虑的是价位、楼层、小区环境、交通状况等条件,有些“特价房”不能满足这些要求,吸引力不是很强。
“虽然打折的力度很大,但是销售情况还是不乐观。”一些楼盘的销售人员告诉记者。
业内人士认为,开发商使用促销手段主要是制造市场氛围,以“降价”的招牌来吸引购房者,以价换量虽然客观存在,但是购房者的购房意愿并不强烈,要推动楼市销售回暖,开发商还要在价格上出实招。
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