湖南株洲规划局调查商场顶楼建4栋别墅事件

　　商场开业已3年多，然而，楼顶别墅一直没装修。图为别墅内景。 记者 李永亮 摄

　　在株洲九天国际广场楼顶，4栋别墅非常打眼。网络供图

　　开发商向记者出示的4栋别墅的房屋产权证。记者 李永亮 摄

　　商场楼顶的四角，竟分立着4栋别墅。这惊奇的一幕出现在株洲芦淞商圈核心区域的九天国际广场。商场多名业主介绍，别墅为商场的4位老板所有。商场方就此回应称，楼顶建筑并非别墅，而是一种造型，不会住人，只会用来办公。这一说法引发汹涌质疑。

　　【现场】

　　别墅按照生活起居建造

　　九天国际广场占地面积近75亩，主体建筑有现代化商场、布辅专业市场和公寓式住宅，是中南地区知名的鞋业批发市场，为株洲芦淞服装市场组成部分。

　　今天上午，记者看到，该商场楼顶所建的空中花园中，4栋独栋别墅分列在花园四角，布局整齐，装饰豪华。别墅均为2层小洋楼，完全按照生活起居建造，厨房、餐厅、阳台等一应俱全，内设8个房间和3个客厅，其中一楼的客厅最大，约100平方米左右。房屋尚未装修，但水电线路已铺设。

　　【内幕】

　　开发商老板分享4栋别墅

　　“别墅是4个开发商老板的。”对于别墅的主人，商场一些铺面的业主如是说道。一名姓张的业主说，商场2008年建设时，这4栋别墅就建在了楼顶，“都讲是分给了4个开发商老板，但不晓得怎么回事，一直没装修。”

　　也有业主反映，这4栋别墅导致了商场消防验收、产权办证等方面受阻。一名在5楼经营内衣生意的老板告诉记者，商场开业已经3年多，他至今未拿到房产证。

　　【回应】

　　只是造型而已，用来办公

　　今天上午，开发商九天置业公司一名姓蔡的副总经理在接受记者采访时说，该“别墅”并非真正意义上的别墅，而是“设计的一种造型，商场的一个配套设施”。

　　他解释，商场楼顶建筑并未通水电，不具备住人条件，“商场5点就关门了，住上面没地方上去，主要是我们用来办公的。”他表示，目前公司办公地点为沿街门面，公司正考虑将其装修投入办公。

　　对于4个开发商老板分别持有楼顶别墅的说法，蔡予以了否认，他说，这4栋建筑一直未出售，均为九天置业所有，并已办理了房屋产权证。他向记者出示的房屋产权证显示，该证2011年核发，4栋“别墅”的面积分别为497.8平方米、500.98平方米、517.39平方米、518.09平方米。

　　蔡坦言，该商场确实有一些业主暂时没有拿到房产证，但这与楼顶建筑无关，“商场各项手续都通过了，但因为规模太大，手续比较繁琐，正在办理中。”

　　【部门】

　　已介入调查

　　株洲市规划局办公室主任张敏说，该局已介入此事调查，但“还不太清楚，这涉及多个部门，正在调查。”他表示，明天将向媒体通报调查结果。

　　质疑

　　为何通过了规划报批

　　一位从事多年城市规划设计的专家表示，大型商场楼顶建多层别墅，很难通过规划报批。对于九天置业能办理获取“别墅”的房屋产权证，他表示十分不解。

　　“楼顶造型可以有很多种，为什么要建成别墅。”对开发商回应的“别墅为造型”一说，网友恶评如潮。“建写字楼肯定比建别墅要好办公！”网友“飞鱼”认为，楼顶别墅用意明确，背后或有利益交易，相关部门应引起足够重视。

　　提醒

　　楼顶搭建既违法

　　又存在极大安全隐患

　　律师说，按照《中华人民共和国城市规划法》，私自在楼顶搭建房屋是违法的。在顶楼私建房屋，最大的问题就是它有着极大的安全隐患，曾有建筑专家表示，在楼顶搭建的板房只要存在缝隙，在遇到大风时就很可能被吹倒。国内也曾发生过楼顶加盖板房的房顶被大风吹落砸到路人的案例。

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