看环境看交通看配套设施 探访海口5个经适房小区

南江花园

　　海口网9月19日消息  海南省海口市今年第二次经适房配售工作正在进行中。福秀、水滨、南海、凤翔、南江五个经适房小区1806套剩余房源对外配售。这些经适房小区在什么位置？小区环境如何？交通是否方便？周边生活配套设施怎样？对此，记者18日逐个走访了这5个经适房小区，详细了解相关情况。

　　南江花园

　　小区已交付使用5年后转让可省千元

　　价格：3700元/㎡

　　建设规模：6幢1006套住房套型：二房一厅（56㎡-61㎡）

　　南江花园位于海口市琼山区新大洲大道北侧，从琼山肉联厂公交车站路口处朝东走500米，沿着通往琼北车管所的一条小路前行约500米，武警海口支部对面即是南江花园小区。

　　在现场，记者看到，小区门口悬挂着“欢迎业主回家”的条幅。小区物业负责人告诉记者，南江花园已经交房的有30户，有五六户正在装修。目前，还有100多户正在等待交房，但由于贷款银行迟迟没有放款，这些购房者还不能进场装修。

　　南江花园的斜对面是正在建设中的江畔公寓，周围还有几处正在建设中的商品房小区。小区物业负责人表示，目前小区门口的道路正在建设中，建成后，这个片区的交通状况将得到极大的改善。

　　同时，由于南江花园的土地是出让地，而非划拨地，5年后经适房允许上市时，购房人转手交易时就可免去缴纳土地出让金，每平方米可省近千元。这也引起了不少购房者的关注。

凤翔花园小区工地里，工人在铺设停车场里的砖。

　　凤翔花园

　　孩子上学无需发愁

　　价格：3500元/㎡

　　建设规模：9幢2699套住房套型：二房一厅（61㎡-62㎡）

　　尽管凤翔花园的地理位置有着毗邻椰海大道、环岛高速等优势，但目前进入小区的，只有振发路南侧的一条小道。18日下午，当记者来到这里时，只见这里灰尘满天，路上行人无不掩鼻而过。凤翔花园几栋30多层的高楼已经刷上了艳丽的颜色，显得格外漂亮。

　　记者走进小区看到，外墙涂料部分还有一些收尾工作没有完成，现场工人正在指挥一辆挖机，将工人居住的板房工棚拆除。“马上就要进行绿化和道路建设了。”施工人员称，为配合这部分工程的建设，工人都要搬去其他地方住了，预计完工时间可能要到10月底。

　　记者走访了解到，尽管凤翔花园交通不算便利，且公交线路也比较少，但在距其300米的地方，就有一所公办9年一贯制学校——白驹学校，走出振发路右拐后，即可到达附近的琼山华侨中学，因此孩子上学问题家长不需忧虑。

　　在其他生活方面，振发路周边有小型市场，市民可方便地买到蔬菜和肉类。附近居民称，将来这里交付使用了，希望交通主管部门能考虑增加周边的公交线路。

海口福秀经适房小区。

　　福秀小区

　　向荣路何时修通成购房者关注焦点

　　价格：3450元/㎡

　　建设规模：2幢510套住房套型：二房一厅（60㎡-62㎡）

　　要去福秀小区，有两个方向可以进入。一个是从秀英大道拐进向荣路，经过一段异常颠簸的土路，然后右拐进入一条通往小区的道路；这条路可以通行车辆，但由于经常有大货车通行，进出非常不便，用“晴天一身灰，雨天一身泥”来形容一点都不夸张。

　　另一个是从永万路与向荣路的交叉路口向东，前进约300米，左手边便是福秀小区。但由于这一段的向荣路还没有完全修好，机动车无法通行，电动车可以通过。

　　进入福秀小区，整个小区的绿化很完善，道路干净、宽敞。除了两栋红灰色相间的经适房，福秀小区还有多栋廉租房。据小区保安介绍，经适房已有5户入住，还有10多户正在装修。

　　记者采访时，正好遇到了几位来看房的经适房购房户。购房者陈女士告诉记者，福秀小区整体环境不错，户型也挺方正，买菜可以去向荣村买。

　　购房者都表示，他们最希望的就是小区门前的向荣路能早日开通，“这条路修通了，我们就方便了，不管是去秀英海玻市场买东西，还是往永万路那边出去，都很近。”

　　南海花园

　　一条配套市政路造就便捷交通

　　价格：3600元/㎡

　　建设规模：5幢728套住房套型：二房一厅（50㎡-60㎡）

　　18日下午，记者来到现场发现，位于南海大道和滨涯路中间的南海花园已基本竣工，施工人员称，现在工程只剩下小区内道路和绿化，预计再有1个月完工交付使用。在小区西侧，一条连通南海大道与滨涯路的道路，正在进行施工。

　　施工人员称，这条20米宽、600多米长的规划路是专门为南海花园配套服务的，建成后，两侧居民可以分别通过南海大道或滨涯路出行，交通十分便利。据悉，该道路路基等主体工程已完成，目前只剩下浇筑混凝土，现场负责人称，这道程序一天之内就可以完成，月底前可功能性通车。

　　南海花园的东、南、北三面分别临近丘海大道、南海大道、滨涯路三条主干道，交通十分便利。南海大道有多家汽车专卖店及售后维修店，南海花园周边有大型酒店、美食城、大型医院、便民菜市等，相对来说，生活配套设施比较完善。

　　水滨花园

    价格：3800元/㎡

    建设规模：3幢572套住房套型：二房一厅一房一厅（50㎡-64㎡）

　　接近城市中心地带的江景住宅

　　毗邻省委省政府、海口四中高中部以及大润发超市……水滨花园的地理优势是不容置疑的，水滨花园的申购火爆情景并非无风起浪，近两年的保障房小区申购最多的就是水滨花园，最高甚至达到了1:8的惊人比例，造成不少申购者落选。

　　记者现场走访发现，水滨花园3幢楼房外墙均已完成涂料，正在进行的是小区绿化建设、道路硬化和其他配套设施的建设。从小区出来到美兰区武装部可乘坐34路公交车，遗憾的是，目前周边只有这一路公交车，周边居民也迫切地希望交管部门增加这里的公交线路。

　　现场施工人员还告诉记者，因为水滨花园小区楼层较高，因此站在靠近滨江路一面房屋的阳台上，即可轻松看到南渡江的美景，而且通风条件十分良好。记者还了解到，水滨花园小区还包括正在建设的公租房。公租房建成后，小区里将建一条路直通滨江路，届时小区业主们可以在日落后，步行前往滨江路、南渡江等散步和聊天。