海口首批经适房无法入住 部分人因贷款无法领钥匙

　　南江花园的环境优美。

　　海口网9月25日消息  海口2010年第一批经济适用房——位于海口琼山区新大洲大道北侧的南江花园1006套房子，已于今年4月份建好。但由于住房贷款手续还没有批下来，部分购房者无法领钥匙。陈先生等多位购房者打电话向本报新闻热线求助，希望政府有关部门能帮助他们尽快搬入新居。

　　据陈先生介绍：海口市2010年向社会公开销售了第一批经济适用房。其中位于琼山区新大洲大道北侧南江花园的1006套经适房是最早开始建设并竣工的房子。南江花园共6栋住宅，楼层高度分别为11层到18层不等，于2012年4月竣工。

　　按照政府关于申购经适房的规定，陈先生于2010年9月向海口市政府有关部门申报，并通过了摇号，获得了申购南江花园60平方米住房的资格。

　　合同规定，这批经适房于2012年4月3日交房，陈先生也于今年7月交纳了首付房款10万元。然而不知为什么，南江花园经适房竣工后，却迟迟没有交付使用。他向多个部门打听得知：由于购买经适房的银行贷款手续没有批下来，房子还不能交给他们使用。

　　24日上午，记者联系了海口经适房建设者——海口市城市建设投资有限公司负责人唐先生。据唐先生介绍：位于南江花园的经适房每套为60平方米左右，房价为3700元/平方米，房款约22万元。购房者首付6万、10万或12万不等，贷款年限为6年、15年等。一次性交完了购房款的，现在都已拿到了钥匙，正进行房屋装修。但绝大部分购房者是贷款购房的，银行对这些申请人的条件正进行审查。根据对申报房贷的人的条件审查得知：大约有40%的人不符合银行房贷的条件。这些人或年纪太大或太小、或没有固定收入、或没有银行流水账(没有在银行存款)等。这部分人如果得不到银行房贷，自己又不能筹集资金付齐房款的话，购房就可能出现问题。

　　唐先生表示：房贷批下来的时间大约在10月到12月份之间，在此之前，他们还不能把房子交给购房者。

　　记者24日赶到南江花园时，有一批购房者正在这里看建好的小区。

　　据购房者王先生介绍：海口市政府对申请经济适用住房的条件非常严格，申请条件之一是：人均年收入低于13712元(含)，人均资产净值低于9万元。

　　王先生说：“按以上申请资格，如果贷10万元的房贷，每个月的月供至少1000元以上。以我们的工资水平，就算不吃不喝，也难以还这些房贷。现在银行也为此伤脑筋，如果我们还不起房贷，银行即使拿这批经适房作抵押，也不能随意出售。为此，银行迟迟没有批准我们的住房贷款。”

　　王先生说：“鉴于我们这个群体经济比较困难，我们希望政府有关部门提供帮助，给我们的房贷做担保，以确保我们的房贷能够早日批下来。”