分界洲岛铺面不收租金 海鲜价格“接地气”

　　人民网海南视窗海口10月5日电（记者雷诺）今年国庆黄金周期间，来自北京的丁先生一家四口在海南度假，在返回北京之前，他们和朋友在海南分界洲岛看了海狮、海豚表演，喂了海龟之后，又在岛上的餐厅吃了一顿海鲜，就是这顿海鲜，让几乎每年都来海南的丁先生对海南旅游发生的变换刮目相看。

　　“没想到这里的海鲜比海口的还要便宜。”丁先生向记者提供了他们的一份菜单：白灼海虾一斤，葱炒蟹1.5斤，清蒸石斑鱼一条1.8斤，煎五花肉、鲜鱿炒西芹、炒青菜、冬瓜海白汤各一份。

　　坐在露天能看到无敌海景的位置，一边享受美食，一边欣赏美景，丁先生一家感到十分惬意，更让他们意外的是买单的价格：450元。“真的没想到会这么便宜。”丁先生的俩位海南朋友也感到有点意外。

　　那么，是什么原因让分界洲岛上的海鲜价格这么便宜呢？记者10月5日来到陵水分界洲岛一探究竟。

　　10月5日上午，记者来到了位于陵水分界洲岛的码头。10点半，码头的停车场已经停满了旅游大巴和自驾游的各类小汽车，一辆日系车的标志被一面五星红旗遮住，旁边车贴上的内容是：本人买车在先，日本犯贱在后。游客们看到后都会心一笑。

　　坐上船，不到10分钟便到了分界洲岛。一上岛，记者便发现商品一条街里居然有一家发廊，这在其他景区还真没有看到过，“这就叫贴心服务”景区企划经理童国强为记者揭开了谜底：因为分界洲岛是全国最大的潜水基地，游客，尤其是女游客潜水上岸后，头发上难免会有沙子、水草，在发廊里洗洗吹吹很方便。记者看到，发廊门口的牌子上写着10分钟快速洗发20元。

　　记者发现，这里的旅游纪念品，小吃饮料都不算贵。在丁先生一家用餐的餐厅，记者看到，过塑的菜单上的标价的确算是合理，海鲜池里的各种鱼虾也都明码标价，最贵的石斑鱼128元一斤，海蟹48元，沙包螺38元，确实如丁先生所言为“平价海鲜”。

　　为何会这么便宜呢？童国强道出了其中的玄机。他告诉记者，分界洲岛景区内的所有铺面都不收房租，每个铺面的经营额景区与商家按约定好的比例分成，这样的经验模式既减少了商家的风险，又有效地控制了可能发生的漫天要价欺客宰客现象。

　　童国强说，自从景区开业以来就一直采用这个经营模式，相对于传统的对铺面收取租金旱涝保收的经验模式，目前的经营模式可能会让景区“少赚一些”，但对于景区长远的发展很有意义。

　　“因为不收租金的模式让商户没有租金上的压力，这样他们就不会去动歪脑筋欺客宰客。”童国强说，对于商户经验方面他们也有着严格要求，一旦发现有商户欺客宰客，就立即将其“清理”出景区。

　　这一模式的效果也是非常明显的，据介绍，在这样的经营模式下，景区内所有的消费均是明码标价，这也得到了广大游客的认可，欺客宰客方面的投诉在分界洲岛景区已经基本“灭绝”。

　　结束采访时，童国强对记者说，与海豚交流能够治疗儿童自闭症，下一步，他们打算做这方面的尝试。

　　有业内人士指出，在许多游客的印象里，海南的海鲜最大的特点是价格贵，于是有了“天价”的标签，而在分界洲岛上吃海鲜的价格，让“天价”回到了“地价”，这一回归，对海南建设国际旅游岛有积极的意义。希望更多的旅游产品价格加入到“回归”的行列。