夏瑶村棚户区全貌。
海口网11月2日消息(记者黄敏 实习生黄艳萍 特约记者黄一笑 通讯员吴清洲 龙泉)“今后,我们就要住在美舍河畔崭新的楼房,享受每月更多的补贴,创造更加幸福的生活。”1日上午,海口市琼山区夏瑶村棚户区(城中村)改造项目征收工作动员大会召开,夏瑶村棚改正式启动,这是琼山区贯彻落实科学发展观和党的十七届六中全会精神又一重要举措。村民们都说,在喜迎党的十八大召开之际,夏瑶村民又收到了一份来自琼山区的“幸福大礼”。
安置先行:崭新小区随时入住
海口市琼山区夏瑶村棚户区(城中村)改造项目已列入海口市政府批准的“十二五”期间棚户区(城中村)改造片区计划和2012年海口市棚户区(城中村)改造计划,并已纳入琼山区国民经济和社会发展年度计划。
据悉,夏瑶村棚户区(城中村)改造项目征收工作从11月1日启动,计划于12月31日前完成,以改善当地居民生活环境和居住环境为目的,征收范围为东至美舍河,西至海府路,南至海南林业机械厂围墙,北至海府立交国兴大道交汇处围合部分的夏瑶村土地的4.7万余平方米,涉及被征收人101户,房屋建筑面积达4.79万余平方米。
与以往改造项目不同的是,此次改造采取“安置先行”的方式。琼山区副区长、夏瑶村片区棚户区(城中村)改造征收工作领导小组组长王敏介绍说,琼山区目前已成立了六个工作小组,安排49个部门和单位分户包干,还制定了一系列的奖励补偿机制,为被征收人提供成品安置房。
目前,根据就地就近安置的原则,已在美舍河东侧琼山区国兴街道办事处北侧夏瑶花苑安置小区提供安置房。记者在夏瑶花苑看到,一栋崭新的三栋连体25层楼房已在美舍河畔建成,配有花园、地下停车场,户内基础装修已经完成,水、电、管道燃气、网线等均已入户,村民可随时入住。
福利不断:村民收入不减反增
“我们现在有人口545人,人人都享有福利,共享发展成果。刚刚出生的婴儿每人每月500元,16岁到59岁的550元,60岁以上的领600元。将来新的陶瓷城建成后,我们的收入还会更多。”夏瑶经济社主任吴建平对夏瑶村片区棚户区改造充满信心。
近年来,随着社会经济的发展,塔光陶瓷城的档次已经明显落后于新建的陶瓷城,村民也迫切希望改造,如今得知改造的消息后十分开心,村里已经提前3个月做好商家搬迁工作,9月底已经全部搬迁完毕。更重要的是,在为期两年多的改造期间,虽然陶瓷城经营暂停,但村民的福利并不会停发,政府和经济社将会共同出资补贴。
吴建平介绍说,在此次改造中,占地约2万平方米的塔光陶瓷城也将整体重建,但夏瑶经济社将保留,并将拥有新建陶瓷城约2.3万平方米的经营面积,新的陶瓷城将比现在的陶瓷城更高档,由此带来的经济收入也会更多,届时村民能享受到的福利也会比现在多。
“以前村民有钱买车,可是村里路小楼挤,车都没办法开到家门口,这回可好了,夏瑶村民的生活会越来越幸福。”吴建平说。
用于安置村民的夏瑶花苑小区。
先签先选:按现状房屋面积1:1安置
据介绍,征收补偿采取货币补偿、实物补偿两种补偿方式,夏瑶村片区棚户区改造安置房分配主要是按现状房屋建筑面积1:1给予安置,按规定时间内签订征收补偿安置协议并搬迁的被征收户,可享受每平方米150元给予一次性奖励,每户奖励金额从1万到5万元不等,以及相应的搬迁补助费等。安置房有一房一厅、二房二厅、三房一厅等多种户型,面积分别为51平方米、90平方米、101平方米、135平方米。
安置房的选房顺序将按照签订征收补偿安置协议的顺序选择,即先签订协议并搬迁的,可优先选定安置房。安置房价格不分楼层和朝向,楼层间无差价。
被征收人子女可以选择继续就读原学校,也可以选择转学就读。需要转学就读,教育部门将依据其新迁住址划定的招生范围免费办理转学手续。如果被征收人对公布的土地房屋面积有异议,可以向琼山区夏瑶村片区棚改指挥部申请复核。
划出用地:交通要道补齐“缺角”
据了解,夏瑶村片区棚户区改造,还可以解决海府路与国兴大道交通连接“瓶颈”。据琼山区旧改办工作人员王抓纲介绍,目前的海府立交桥仅有7个匝道,如果车辆要从省政府方向开往海府路南亚广场方面,则需要开往汽车东站处调转方向,或者开往省图书馆处转向,非常不便,尤其是汽车东站处,日常车流量大,高峰时段时有拥堵。
而通过此次改造后,将划出21亩土地,用于为海府立交桥“添”上最后一个匝道,初步计划2013年开工建设。“到时,国兴大道与海府路四个方向都方便转行。”王抓纲说,改造后,市政交通道路瓶颈将得到解决,同时加快海口城市化进程,也提升了城市品位。
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