海口上贤（沙亮）棚改441户已签协议 改造后升值

　　“上贤（沙亮）片区涉及征收户534户，目前已经签订补偿安置协议的有441户。”记者5日从美兰区棚户区（城中村）改造指挥部获悉，经过三个多月的宣传发动，上贤（沙亮）片区棚改项目绝大多数被征收户已经与政府签订补偿安置协议。

　　□本报记者吴跃 特约记者梁崇平 摄影报道

　　征收任务完成82.6%

　　上贤（沙亮）片区棚改项目涉征土地面积187亩、建筑面积16万平方米。根据规划，安置区用地面积79.3亩，市政道路用地面积11.58亩。从7月28日正式启动该项目的协议签订工作以来，美兰区棚改指挥部本着“和谐征收，让利于民”的原则，进家入户进行广泛的宣传和发动工作，得到绝大多数被征收户的理解和支持，棚改工作推进顺利。

　　“截至11月4日下午，已有441户签订协议，完成征收任务的82.6%。”美兰区棚户区（城中村）改造指挥部指挥长吴树强说，按照“整体推进，分步实施”的方案，上贤（沙亮）片区棚改项目实行边签边拆原则，打违、拆除工作同步跟进，到目前为止已拆除298户，拆除建筑面积11.6万平方米。“下一步将加强组织领导，充实工作力量，加快推进棚改征收工作，确保按时完成征收工作任务。”

　　用心用情打开村民心结

　　王某是上贤村村民，为了谋生，他经常早出晚归。征收工作队员只好利用中午或晚上的时间上门走访，但他一听到是工作队员敲门，就闭门不开，更不愿意交谈，工作队员多次吃了“闭门羹”，工作却毫无进展。面对难于啃下的“硬骨头”，工作队员通过王某的亲朋好友做其思想工作，王某终于同意和工作队员面谈。在交谈的过程中，工作队员了解到了王某心里一直有块“疙瘩”，那就是他每次联系出租房时，房东得知他家中有一位80多岁瘫痪卧床的老母后都担心出现意外不愿把房子出租给他。王某也正因为这件事情而对征收工作产生了抵触心理。针对这个问题，工作队员多方联系出租房，第二天就帮助王某解决了租房的问题。王某心里的“疙瘩”终于被解开，他笑着对工作队员说，你们够意思，我明天就去签订协议。

　　在上贤（沙亮）棚户区改造工作中，工作组始终注重真情投入，把被征收户当做自己的亲人，把进村入户做思想动员比作走亲戚，通过聊家常、谈心事、交朋友的方式，耐心地倾听，认真了解被征收户的想法和顾虑，想方设法维护被征收户合法权益，最终换取了老百姓对征收工作的理解、信任和支持。

　　改造后房产资产整体升值

　　“在改造中，我们始终把被征收户的合法权益和未来发展放在第一位，充分考虑他们在改造后可持续发展的生计问题。”美兰区棚户区（城中村）改造指挥部副指挥长梁其润说，根据村民现状房屋面积，棚改指挥部按1：1的比例给被征收户提供安置房，就算是只要有空宅基地的被征收户也可以选择安置房，实现本村村民“居者有其屋”。

　　上贤村原有各类铺面共计约3300平方米，均为自改铺面，混合结构，房屋陈旧、结构差，按现状评估约价值2200万元，而改造后的商业铺面均是合法商业铺面，框架结构，档次高、配套全，根据这次棚改的优惠政策可回购1600平方米，按周边市场价格3万元/平方米计算，价值4800万元，比原铺面价值增加了2600万元，集体资产实现大幅升值。