业主房漏无人管拒交物业费 物业:不交钱别想买电

　　房屋漏水找物业，对方称没有维修资金，业主何先生一气之下拒交物业费。前几日，他去购电，物业却以拖欠物业费为由拒绝卖电。双方“拉锯”多日后，昨日，何先生打来电话，称经过协商事情已解决，物业正在维修屋顶，他也将在验收后补齐费用。处理结果看似圆满，但业主通过拒交物业费与物业进行博弈的做法是否可取，却值得深思。

　　2005年，何先生在梦圆小区购买了一套顶层房屋。这是个小型社区，只有两栋楼，一直由原供销社厂的相关部门提供物业代管服务，物业费收取标准为每个月0.15元/平方米。何先生说，刚入住两三年，阳台就开始出现漏水现象，他曾多次找物业，但对方却以没有维修资金为由，一直未进行维修。何先生说，小区里还有其他顶层业主的房子也出现漏水。

　　去年雨水量特别大，何先生的房子漏水越发严重，客厅和卧室都出现了不同程度的漏水。无奈之下，何先生再次找到物业，对方却依然告知“没钱维修”。何先生认为物业没有尽到服务业主的职责，一怒之下，他从2012年3月开始，便再也没有交过物业费。不料此举更加深了双方之间的矛盾。

　　前几日，何先生去物业交电费，却遭遇拒收。“他们说我拖欠一年多物业费，什么时候把钱补齐了，什么时候卖给我电。”何先生认为物业不卖电的做法十分不合理。他说，物业费每个月不过18元，不是交不起，而是以这种方式表达对物业服务的不满。

　　后来经协商，物业决定出资维修房顶。何先生与物业之间的拉锯战也告一段落。昨日，记者联系到梦圆小区的代管物业，一名工作人员无奈地说，与业主一直僵持着也不是办法，于是决定先掏钱给大家把屋顶修好。她说，虽然物业费收得并不高，但收取率却很低。现在所收的费用，主要用于支付看门人、维修工、清洁工的工资，而物业员工自己的工资则经常“亮红灯”，因为公司没钱。由于难管理，收不上物业费，也找不到愿意接手小区的其他物业公司。

　　对此，河北冀华律师事务所邵明涛律师表示，房屋漏水属于房屋质量问题，如果房屋在保修期内，业主应当向开发商主张权利。如果超过保修期，则应当依照相关法律法规向房屋行政管理部门申请房屋维修资金，以不交物业费对抗物业公司，这种做法并不可取。作为物业，收取物业费就要对业主尽责，服务到家，尽量让每一位业主都达到满意。