百万平方安居工程对外开放 海口1977套限价房待配售

据介绍，永和花园项目是海口市第一个政府招商引资建设的保障房项目，将提供保障性住房11390套。

　　海口市人民政府办公厅4月9日发布了永和花园保障性住房销售单价的通告，永和花园限价房销售均价为4540元/平方米。该项目限价房的配售在满足海口中等及以下收入人群的基础上，积极鼓励文教卫生等系统内符合购买条件的职工进行申报，目前该系统已有167家单位报名。

　　永和花园项目濒临海口市最大的五源河森林公园和五源河文化体育主题公园，两大公园都为海口市重点建设的项目，围绕着五源河，即将打造出一片海口滨河旅游的新天地，也将成为海口市乃至海南省文化体育产业发展的主要平台。整个项目是采取以“一环两带三中心”为核心的规划结构框架体系，以环形的景观带将小区三块住宅用地相互串联，通过两条东西向的绿化走廊与长流公园相连，每块用地内部形成自己的中心开放空间，形成院落式布局。而在单体建筑布局上，突出以人为本、生态居住的理念，力求每户都有最佳的景观。小区配套建设一所建筑面积达17800平方米的小学、1所幼儿园解决小区业主子女上学问题，39万平方米的商业配套设施，还有医疗卫生站、文体活动中心、金融邮电及社区服务等公共配套设施，保证小区业主的日常生活所需。

　　目前，B1、B2组团的1977套限价商品房已经等待配售。选房将严格按照先到先选的方式确定选房顺序，保证对所有符合条件的购房人都公平，避免暗箱操作。

　　房价涨势渐缓 调控难度不减

　　国家统计局１８日发布的最新数据显示，５月份房价涨势继续放缓，但是在宏观经济下行压力加大的背景下，楼市调控难度并未随房价涨势放缓而减弱。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟说：“房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。”虽然涨幅趋缓，但市场上的看涨预期未变。一个突出表现就是土地溢价再涨。５月份特别是下半月，全国主要的一二线城市纷纷出现高价地，土地溢价明显上涨。

　　中原地产市场研究部总监张大伟说：“开发商对土地价格看涨，将会影响新建项目销售及购房者预期。”值得关注的是，房地产市场与宏观经济关系密切，历次调控都无法脱离当时的宏观经济背景。

　　国务院发展研究中心副研究员刘卫民表示，住房市场价格平稳运行的关键还是促进供求的基本平衡。他说，２０１０年以来的“限购”主要是需求调控，而如何形成有效住房供应，特别是普通商品房供应，对于市场价格平稳运行也具有十分重要意义。同时，土地供应是住房开发链的前端，通过对土地供应规模和类型的调节可以对后续住房市场产生微调、预调作用，当然关键还是要真正落实土地供应计划。

　　房地产市场调控，是群众关心、社会关注、牵一发动全身的事。3月27日召开的国务院常务会议，研究确定今年政府重点工作的部门分工时，明确提出，要继续搞好房地产市场调控，加快建立房地产稳定健康发展的长效机制。破解高房价这一难题仍需更高的勇气和智慧。