海口金星城小区停水多日 100户居民共用一个水龙头

　　提着水桶、揣着菜篮、拿着洗发水，一群人围着一个水龙头排队用水……海口海甸三东路金星城小区因地下出水管破裂，已经停水三天。

　　水管破裂几天没人修

　　27日中午，接到居民投诉后，记者来到金星城小区。这个小区有八幢楼，一百多户，是上世纪九十年代建的小区。小区楼房很密集，公用的场地不多，就在小区的中心，有个供水设备房，居民排队等候用水的水龙头，就设在该供水房门口。

　　据小区住户郑大姐介绍，25日晚上小区就开始停水，听说是埋在地下的出水管老化破裂了。现在大家只能到这个水龙头取水，他们家住在楼上，每天都要提几桶水回家，因为没有电梯，都是一步步爬楼梯上去，一天下来光提水就累死人了。

　　发现了水管破裂，物业不采取抢修，而是让业主交钱换管，郑大姐对此表示很不理解。郑大姐说，就算是水管老化要更换，也应抢修暂时保障大家用水，再对管网进行更换。

　　与郑大姐的看法一样，严先生称，这是“业委会”想借这个机会，让大家同意进行管网改造。以前小区也曾因水管破裂停过水，但都是修好了继续用。另外，既然是地下水管破裂，为什么要求更换每家的进水管呢?

　　严先生还介绍说，他们小区现在没有物业，是一个“业委会”在管理，整个小区管理非常混乱，希望能有个正规的物业公司进小区管理。

　　小区没有正规物业

　　随后，根据小区业主的指引，记者来到小区东边的一个角落，这里有个房间，墙上挂着“金星城小区管理办公室”的黑牌。进门看到有三张桌子，其中一张桌子是“瘸腿”，还有一张坐着一名自称是出纳的刘小姐。

　　记者将业主的意见向其反映，刘小姐一问三不知，什么问题都推到“领导”身上，对于“领导”是谁她一直不肯说，在记者多次追问下，她才指着门口处张贴的一张白纸讲，上面的就是他们领导。

　　记者看到，这是一张公告，是2013年1月9日小区业主大会的决议内容。该会议决议成立“业委会”，由黄某任主任。会议还决定，小区物业合同到期后，由“业委会”负责小区的管理。其中有二处内容非常引人注意，一是，小区的物业由原小区管理办管理，物业管理费收缴不再开发票，只开收据，如果业主不交费将断水断电，并且拟从3月份起调高物业管理费。二是，在今年内对小区的水管进行改造，费用由业主分摊。

　　对于这个“业委会”是否由业主投票选出的问题，“业委会”主任黄先生称，他不想干这主任，但因为他在小区里住得久，房子也多点，大家就推选他担任。“有多少业主参与投票?”记者问。黄先生解释称，他们小区90%的房子外租，当天租房子的人都没去，只有百分之十几的常住业主参加。黄先生还承认，业主大会没有相关政府部门的人员参加，成立的“业委会”也没有备案。

　　“业委会”未进行备案

　　28日下午，记者从美兰区住建局物管办得到证实，该小区的“业委会”没有进行备案。物管办的谢主任表示，海口市根椐国务院《物业管理条例》、《海南经济特区物业管理条例》、国家住房和城乡建设部《业主大会、业主委员会指导规则》有关规定，结合海口市物业管理实际，出台了《关于海口市住宅区业主委员会成立(换届)备案工作的指导意见》，对于小区业委会成立程序有一套明确严格的规定。选举业主委员会，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。如果没有走这个程序成立的业委会是无效的。

　　谢主任还表示，该小区“业委会”收取管理费涉嫌违法，小区的业主可以拒缴或向执法机关举报。