上半年三亚楼市每平均价23441元 陵水20746元

　　雾霾天气让中国北方城市饱受其害，但在海南岛最南端的热带滨海旅游城市三亚天蓝海碧，今年该市上半年房地产销售量增势迅猛。

　　记者从三亚市住建局房产交易所了解到，今年上半年，三亚新建商品房网签86.5万平方米，同比涨幅76.32%。毗邻三亚的陵水县，上半年房地产销售也同样增势迅猛，共计销售4329套，销售面积44万平方米，同比上涨150%。

　　“今年上半年网签80多万平方米，是历史上最好的时期。”三亚房地产协会秘书长刘树国说，一方面得益于政府管理越来越规范，政府、行业、企业合力进行城市营销；另一方面，得益于气候资源和地域优势，“存钱不如买健康，因为北方雾霾天气，三亚楼市的吸引力越来越大。”

　　刘树国透露，目前三亚房产买家85%以上销往海南岛外，买家主要来自北京、东北、长三角，以及内蒙古、山西等资源丰富的地区。买房者付现85%以上，银行贷款资金比例小。

　　在销售量大幅上涨的同时，海南岛南部楼市房价却稳中有降。上半年，三亚楼市均价23441元每平方米，同比下降4%；陵水楼市均价20746元每平方米，同比下降10%。

　　刘树国分析说，三亚楼市目前供需基本合理，价格没有大起落。每年批准预售、存量、销售、新建均在一百万平方米左右，行业很稳定。今年上半年批准预售40余万平方米，供应量略显不够。

　　“只要开放商专注做好品质，保持价格稳定，没有卖不掉的房子。”三亚房产销售企业哲林房产负责人苏棋智受访时对三亚楼市前景充满信心，尽管现在是淡季，但其负责销售的三亚市郊一楼盘近一个月销售了七八套，均价17000元每平米。

　　三亚住建局表示，将鼓励和支持房地产企业优化产品布局，由商业住宅建设向以旅游度假项目开发转型，扶持和引导三亚市房地产企业重点开发建设产权式酒店、度假村生态养生项目、游艇酒店等高端旅游度假房产项目。