海口：业主购房七年 部分验收未办房产证遭遇难产

　　海口网8月1日消息（见习记者 王媛）网友“feihuli2000”在海口网“问政海口”上投诉称，其居住的金岭路金牛生态小区自2006年购房至今，一直没有拿到房产证，多次与公司及开发商交涉无果。

　　业主：买房七年 房产证没有着落

　　投诉人李先生是海口市金岭路金牛生态小区业主，2005年该小区建成并开始出售，李先生是2006年才购置的，今年已是第七个年头，但开发商农垦建工集团却一直没有为其办理房产证，“金牛生态小区开始是农垦建筑总公司以集资房的名义盖的，但是他们并没有按规划建房，我买的就是他们多盖的楼盘。刚开始整个小区都没有房产证，2006年他们曾经为一部分职工办过房产证，之后就没有下文了。现在八年过去了，小区里还有500多户人家没有房产证，我们要求办证，他们却说还有一栋楼没盖成，等盖完了才一起办房产证，可是这句话我们已经听了很多年，作为这么大的一个国企，这么忽悠人实在是不应该！”李先生愤怒地说道。

　　8月1日下午，记者来到金牛生态小区，经询问，一位热心的业主表示，她家也没有拿到房产证，只有复印件，因为购房时做的是按揭，房款还没还清，情况与李先生不一样。“听那些没有房产证的邻居说起过这个事情，前几年单位有说过要办房产证，但是要交钱，当时农垦职工收入都不高，所以都不愿交这笔钱，就一直没办成，现在什么情况就不清楚了。”

　　农垦建工集团：若今年报建成功 房产证不是问题

　　农垦建工集团2010年由海南农垦建筑总公司、海南省农垦城开发建设总公司、海南农垦开发公司、海南省农垦三亚金城实业开发总公司、海南省农垦服务公司、海南省农垦广达实业公司等6家直属工商企业整合重组而成。关于金牛生态小区房产证的问题，办公室许主任回答记者：“金岭路金岭小区及金牛生态小区都是建工集团分管的二级企业，当时是以集资房名义报建的，主要针对的是我们单位职工以及农垦系统的困难户、无房户和部队人员，这些人群只要出示农垦身份证都可以购买。虽然我们的土地是国家划拨的，享受一定减免政策，但是农垦企业的经营是非常困难的，所以一直以来都实行边盖边卖政策。直到现在，我们还有一百多名职工没有房子住，只能住在安置房里，所以我们还要再为这批职工盖一栋居民楼，这栋楼从2006年开始报建，但是一直没有批下来。2009年海口市市长带领相关职能部门来过，同意我们承建经济适用房，但是规划局需要我们出示所有住户的同意书才可盖房，这是一项不可能完成的任务，所以规划局一直没有批。我们现在正在努力，一旦报建下来，我们就开始着手办理房产证，以今年的形势来看，年底应该可以报建成功，房产证问题也可以得到解决”。

　　市住建局在“问政海口”上回函表示，该项目未办理房产证的原因是部分竣工验收未办理，目前消防、质量监督、园林、水务、人防等验收已完成，尚差土地证更名及规划验收未完成，我局已要求该公司尽快办理验收手续，并尽快为购房者办证。

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