居民 顶楼违建导致房屋裂缝
家住中海城香克林小区4号楼的刘先生介绍,自己去年7月入住小区以来,顶楼就一直在装修。“砸墙、电钻声不断,晚上七八点还能听见。”刘先生说,一次,他发现顶楼有人顺着窗户用绳子往上拉水泥砖,“我很奇怪,就上去看,结果发现楼顶不知什么时候冒出一个二层小楼。”
刘先生称,小楼的颜色和整栋楼差不多,“从楼下看,不仔细看难以分辨。”刘先生和妻子走访发现,小区很多住户都在盖楼。“每栋楼的顶楼都有人施工,到了今年,一层的居民又开始在公共通道上圈地了,摆上小石桌,变成自己的私人花园。”
今年年初,刘先生发现自家的客厅墙壁出现了裂缝。昨日,香克林业主QQ群里,不少人展示了自家墙体裂缝的照片。“楼下还有漏水的。”10号楼一住户称,这些都是因为加盖违建造成的。
6号楼一居民表示,自己和儿子曾多次到物业反映,还多次拨打城管热线,但违建不但“屹立不倒”,反而越来越多。“既然投诉没人管,你家盖了,那我家也会盖。”
工人 买沙子水泥能换出入证
昨天中午12点,香克林4号楼3单元,两名建筑工人从12层加盖违建的业主家走出,将门上锁后准备乘电梯离开。
“这个小区进出管得特别严。”一名穿红衣的建筑工称,自己近期一直在给这户业主干活,“加盖的楼没拿到审批手续,业主也没给我们办理进门证,门禁管得严,我们都从运沙子的小门进来,拉料偷着拉”。
另一名工人说,小区侧门有一个水泥、沙石销售点,销售点旁设有两扇对开的铁门,不少无证的装修队都从铁门混入。“只要你买水泥和沙子,就让你进,不管”。
对此,中海物业一名工作人员证实,该销售点为私人开设的,只要从销售点购买20袋沙子和水泥,就可以到物业办一张出入证。
据小区保安介绍,进出的车辆和人员都要出示证件,“施工队员得办出入证,拉建筑材料的车更要严格检查。”
昨天下午,中海物业公司工作人员说,去年,在小区内发现第一家违建时,保安曾与业主发生过冲突,“不好管,拉装修材料的车应该办理出入证,但从去年到现在,小区入口的拦车杆就被撞废了俩,警察来过好几次。”工作人员称,除了“强行闯入者”,不少运送违建工程材料的车会偷偷从底商的小门进入。
物业 最多只能扣压装修押金
中海物业公司一工作人员说,去年6月到12月,城管队员共到小区来了32次,“城管来了以后拍照取证,家里没人无法入户的会在门上贴通知,对正在施工的就口头警告。然后就再没有下文了。”
“我们物业没有执法权。我们的职责就是,发现有违建,拍照取证贴告知函,然后报送城管。”
对于业主如何打开常年封锁的顶楼铁门加盖违建,工作人员称,很多顶楼的铁门都是被人为损坏的,“目前来说,我们惩罚他们最大的力度也只是扣压装修押金。”
工作人员介绍,他们曾就是否反对违建征求业主意见,“有300多户居民签了名,我们直接把签名交到住建委。”工作人员称,仅其管辖的10号楼、11号楼已有六户建违建的被冻结了房产证。
城管 冻结交易业主“不在意”
昨日下午,朝阳区城管检查大队小红门分队城管队员介绍,按照拆除违建的顺序,城管队员会先到现场做勘验审查,测绘面积,然后询问笔录,听取佐证,还要去物业了解建筑原始的样子,“因为在做笔录时,有的业主会说,是开发商让他们盖的。”城管队员说,审查资料将报送住建委,由住建委认定是不是违建。
该工作人员表示,目前已组成两个小组,就香克林小区的违建问题与上级主管部门及物业公司沟通。此外,城管部门已经将现场查验、拍照过的相关证据上交住建委,“现在有没有批,我还不知道。”
对于住建委对违建业主禁止房屋交易的处罚,该城管队员称,其曾找加盖违建的业主谈话,但“业主说自己的房子自己住,对不能交易的处罚根本不怕。”
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