北京"最牛违建"将拆阳光房 房主张必清称已病倒

　　居民 顶楼违建导致房屋裂缝

　　家住中海城香克林小区4号楼的刘先生介绍，自己去年7月入住小区以来，顶楼就一直在装修。“砸墙、电钻声不断，晚上七八点还能听见。”刘先生说，一次，他发现顶楼有人顺着窗户用绳子往上拉水泥砖，“我很奇怪，就上去看，结果发现楼顶不知什么时候冒出一个二层小楼。”

　　刘先生称，小楼的颜色和整栋楼差不多，“从楼下看，不仔细看难以分辨。”刘先生和妻子走访发现，小区很多住户都在盖楼。“每栋楼的顶楼都有人施工，到了今年，一层的居民又开始在公共通道上圈地了，摆上小石桌，变成自己的私人花园。”

　　今年年初，刘先生发现自家的客厅墙壁出现了裂缝。昨日，香克林业主QQ群里，不少人展示了自家墙体裂缝的照片。“楼下还有漏水的。”10号楼一住户称，这些都是因为加盖违建造成的。

　　6号楼一居民表示，自己和儿子曾多次到物业反映，还多次拨打城管热线，但违建不但“屹立不倒”，反而越来越多。“既然投诉没人管，你家盖了，那我家也会盖。”

　　工人 买沙子水泥能换出入证

　　昨天中午12点，香克林4号楼3单元，两名建筑工人从12层加盖违建的业主家走出，将门上锁后准备乘电梯离开。

　　“这个小区进出管得特别严。”一名穿红衣的建筑工称，自己近期一直在给这户业主干活，“加盖的楼没拿到审批手续，业主也没给我们办理进门证，门禁管得严，我们都从运沙子的小门进来，拉料偷着拉”。

　　另一名工人说，小区侧门有一个水泥、沙石销售点，销售点旁设有两扇对开的铁门，不少无证的装修队都从铁门混入。“只要你买水泥和沙子，就让你进，不管”。

　　对此，中海物业一名工作人员证实，该销售点为私人开设的，只要从销售点购买20袋沙子和水泥，就可以到物业办一张出入证。

　　据小区保安介绍，进出的车辆和人员都要出示证件，“施工队员得办出入证，拉建筑材料的车更要严格检查。”

　　昨天下午，中海物业公司工作人员说，去年，在小区内发现第一家违建时，保安曾与业主发生过冲突，“不好管，拉装修材料的车应该办理出入证，但从去年到现在，小区入口的拦车杆就被撞废了俩，警察来过好几次。”工作人员称，除了“强行闯入者”，不少运送违建工程材料的车会偷偷从底商的小门进入。

　　物业 最多只能扣压装修押金

　　中海物业公司一工作人员说，去年6月到12月，城管队员共到小区来了32次，“城管来了以后拍照取证，家里没人无法入户的会在门上贴通知，对正在施工的就口头警告。然后就再没有下文了。”

　　“我们物业没有执法权。我们的职责就是，发现有违建，拍照取证贴告知函，然后报送城管。”

　　对于业主如何打开常年封锁的顶楼铁门加盖违建，工作人员称，很多顶楼的铁门都是被人为损坏的，“目前来说，我们惩罚他们最大的力度也只是扣压装修押金。”

　　工作人员介绍，他们曾就是否反对违建征求业主意见，“有300多户居民签了名，我们直接把签名交到住建委。”工作人员称，仅其管辖的10号楼、11号楼已有六户建违建的被冻结了房产证。

　　城管 冻结交易业主“不在意”

　　昨日下午，朝阳区城管检查大队小红门分队城管队员介绍，按照拆除违建的顺序，城管队员会先到现场做勘验审查，测绘面积，然后询问笔录，听取佐证，还要去物业了解建筑原始的样子，“因为在做笔录时，有的业主会说，是开发商让他们盖的。”城管队员说，审查资料将报送住建委，由住建委认定是不是违建。

　　该工作人员表示，目前已组成两个小组，就香克林小区的违建问题与上级主管部门及物业公司沟通。此外，城管部门已经将现场查验、拍照过的相关证据上交住建委，“现在有没有批，我还不知道。”

　　对于住建委对违建业主禁止房屋交易的处罚，该城管队员称，其曾找加盖违建的业主谈话，但“业主说自己的房子自己住，对不能交易的处罚根本不怕。”

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