建设文明城市 海口老旧小区环境改造的几点建议

　　随着海口市房地产的发展及居民的生活水平不断的提高，居住高档小区是人人追求的目标。可是，据调查，海口老旧小区仍比比皆是，而且它们最突出的特点就是脏、乱。卫生环境差、小区绿化不足、居民随意搭建线路及晾衣线、楼上的直接往下扔垃圾、楼下的则干脆把垃圾放在楼梯口，白天、晚上老鼠四处乱窜，猖獗的景象简直让人毛骨悚然。小区内停车位未合理规划，无明显的停车划线，而所有的这一切的景象都源于一个因素——人的理念。

　　在海口的老旧小区内开豪车的不在少数，市民的生活条件并不差，但是出了自家门，大家对周围的环境似乎已是司空见惯。目前，海口市政府正在开展以社区为单位的管理、改造新政策。故本人在这里提出一些个人建议。

　　1、从物业开始抓起。对于老旧小区来说，物业纯粹只是收物业管理费的代名词，很多时候，物业对居民的需求视而不见，物业与业主之间是一组对立的关系。要想扭转这种局面，每个小区的物业要做到竞标产生，同时政府要出台一些评分方案，每个月达到多少分时才得以续任下一年的工作。从而使物业从思想、行为上真正把整个小区当自己家一样来爱护，管理。

　　2、联合居委会整治管理。居委会应该定期走社区，了解居民的心声及小区存在的问题。每次走访提出的问题要反馈给物业并公示在信息栏上，让居民都来参与及监督。这也是给物业评分的一个方法。

　　3、对居民采取奖罚制度的管理。小区内必须完善信息公告栏，内容每个月更新一次。信息公告栏必须制定居民的行为准则及奖罚制度，如有违反，应该以奖罚制度为依据来处理。比如，发现乱丢垃圾一次，就将其房号及姓名写在公告栏上。除此之外，每个人对小区造成的不良行为每一次发现的物业必须上门做好沟通工作并做好备案。物业管理费的收取可以分两个方案，本月上了公告栏的，在下个月的物业管理费中按较高的标准来收取。当然，收取的物业管理费是在合理的范围之内。

　　4、小区内的垃圾场应划线清楚。垃圾车根据需求准备充足而且有序放好，并根据小区产生垃圾高峰期将其及时清运。

　　5、对于还没有物业的老旧小区由社区居委会直接安排人员管理。