琼海市民保障房逾期未交付需补缴 房管局称合同价格为暂定

原标题：保障房逾期未交付 还要补缴几万元？

琼海房管局称购房合同中是暂定价格 施工过程中有资金缺口

　　8月20日，琼海市卫生系统多名职工向商报记者反映称，自己购买的保障性住房去年就签订合同并交付了房款，按合同约定应于“2013年5月31日前交房”。结果，现在不仅交房无望，还接到通知要求每户补缴每平方米200元的房款。

　　过合同规定时间保障房还没交房

　　据一名不愿透露姓名的卫生系统职工代表告诉记者，去年他接到单位通知符合条件的员工可以申请购买“教育卫生系统保障性住房”，每平米价格为1600元左右，而且按照工龄和职称等条件分别有98平方米和118平方米的房型可选。

　　该职工告诉记者，他去年3月份和其他800多名教育卫生系统购房职工交付了3万元定金。“很快，我们就被通知参与摇号选房，并与琼海市房管局签订了保障性住房购房合同。”该职工称，签完合同后，又按照要求分别在7月和10月，支付完所有的购房款项19万多元。

　　记者在购房者与琼海市房管局签订的购房合同上看见，该房屋位于“琼海教育卫生系统人员及公共租赁房住宅小区”内，地处嘉积城区南面，性质为保障性的经济适用房，购房价格根据楼房分布分别为每平米1530-1650元，其中还专门约定“2013年5月31日前交房”。

　　被通知每平方米还得补缴200元

　　该职工指着合同签订的交房日期告诉记者，两个月的时间都过去了，还没有交房的迹象。“我们问单位领导，领导说这个是由主管部门来决定的，到房管局咨询，房管局也没法给出明确的交付时间，只是让我们等待通知。”可让这些购买保障性住房的购买者等来的不是明确的交房时间，却是一个“涨价另外缴钱的通知”。

　　该职工告诉记者，8月16日，单位购买保障房的职工都收到了要求补缴房款的短信通知。记者在该职工出示的短信中看到，“按相关部门通知，原以1600元每平米缴交房款的购房户，现需以现金方式每平米补缴200元，缴款时间为8月15日至8月31日，逾期自负。缴款账户‘琼海市住房保障与房产管理局’”。

　　该职工表示，他们都已经签订了正式的购房合同，逾期没有交房不说，突然又让每平米补缴200元，他购买的房子要补缴23000多元。

　　“这样的‘涨价收费’是否合理？另外，如果现在补缴了，交房前又涨价再让补缴，又该谁来监督？”多名职工表示出对此次涨价补缴200元每平方米提出了质疑。

　　房管局：合同上只是暂定价格

　　8月20日，琼海市房管局有关负责人表示，与购房户签订合同中的购房价格是暂定价格，施工过程中发现资金存在缺口，因此经保障性住房领导小组研究决定，每户每平米补缴200元。

　　针对购房户“补缴之后是否会再次补缴”的担心，琼海市房管局有关负责人回应称，补缴价格也只是暂定的，不能保证资金足够支撑工程建设，有可能需要补缴也有可能不再需要补缴。

　　据了解，琼海市当前在建的保障性住房包括公务员小区和琼海市教育卫生系统人员及公共租赁房住宅小区，超过1600多户。在规定的交房时间内，该两个小区均未交房。

　　而据琼海市价格认证中心2012年3月13日发布的《关于琼海市嘉积城区教育卫生系统财政供养人员房屋价格（暂定）的认定报告》显示，琼海市教育卫生系统人员及公共租赁房住宅小区3、4、5、9、10、11、12、13号楼共八幢为嘉积城区教育卫生系统财供养人员住房，共896户，根据琼海市财政局工程预算审核书，审核造价的内容有土建工程与水电安装工程两项，审核平均造价1558.40元/㎡。据不完全统计，此次每户补缴200元每平米，补缴金额将超过3000万元。

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