过亿房产被抵押 三亚开发商卷款潜逃警方已立案

　　三亚新浪国际公馆业主发帖称开发商私自注销备案房产重新备案转手他人；业主反映———

　　过亿房产被抵押 开发商卷款潜逃

　　三亚警方已立案调查 房产部门已递交相关房产备案资料

　　近日，一名自称为海南三亚新浪国际公馆业主的网友“高峰Zu”在网上发帖，称包括自己在内的很多业主在购买新浪国际公馆的房子后，却被开发商海南东兰投资有限公司拿来抵押给其他小额贷款公司，价值上亿元的房产被开发商利用来犯罪。记者随后来到该小区售楼处，从众业主口中了解到，目前已有30多名业主表示自家的房子被开发私自拿来抵押。

　　记者来到售楼处2楼，所谓的海南东兰投资有限公司办公地点已人去楼空，无法联系到任何工作人员。三亚市房地产交易中心相关负责人表示，公安机关已介入调查，已将所有相关房产备案资料递交到有关部门。三亚公安局有关负责人表示，警方已立案调查，目前案件正在侦查中。对此，南岛晚报将继续关注。

　　业主发帖

　　过亿备案房产被开放商抵押

　　在帖子中，网友“高峰Zu”称，三亚市三亚湾路上的新浪国际公馆开发商勾结有关人员，将很多套已卖掉并备案的房产偷偷注销，并以重新备案的形式低价抵押给所谓的投资公司，房主发现问题后马上报案，很多朋友包括他本人在内，都到公安部门报了案，目前涉案的房产已有几十套。

　　帖子中称，该开发商海南东兰投资有限公司法人系广东海丰县人。记者查阅相关资料了解到，该公司确为三亚新浪国际公馆开发商。在帖子中，该网友更将矛头指向三亚市某局，称该局内部工作人员偷偷帮助开发商篡改合同备案。在房主本人没有提出申请的情况下，房产合同备案被注销，价值上亿元的房产被开发商利用来犯罪。该网友更表示，该案由于涉案金额巨大，开发商犯罪性质非常恶劣，山西、海南等多地公安机关已经立案，开发商已卷款潜逃。

　　记者调查

　　众业主称抵押房产价值上亿元

　　20日下午，记者来到位于外贸路的新浪国际公馆售楼处。该售楼处前门有“铁将军”把门，玻璃上贴有一张纸条称房屋已全部销售完毕。在一名业主的带领下，记者通过售楼处后门进入了售楼处。

　　只见售楼处内光线灰暗，十多名自称业主的人散落坐在售楼处的凳子上，售楼处内无任何工作人员。刘女士告诉记者，她是业主之一，在新浪国际公馆购买了多处房产。但让她想不到的是，自己的房子却被开发商拿去抵押给小额贷款公司。如此一来，单她一个业主就损失了6000多万元。

　　而据业主们的统计，目前已有30多名业主表示自己的房子被开发商抵押，总房产价值上亿元。小区内已有多名业主向警方报案。业主陈先生表示，今年2月他购买了1栋9楼的房子，当时付的全款200多万元。6月份，家门口突然被贴了一张通知，称自己的房子已被开发商抵押给一家公司，要求已入住的业主搬离。

　　小区24套房屋曾被法院保全查封

　　此外，在一名购房者提供的两份海口市海事法院于今年6月份做出的民事裁定书复印件上，记者看到，两家不同的公司分别向法院提出申请，合计申请对三亚新浪国际公馆24套房产进行财产保全，得到法院的支持，法院同意查封这些房产。

　　今年6月6日，法院做出协助执行通知书，查封海南东兰投资有限公司名下位于三亚市河西区外贸路新浪国际公馆共24套房屋，查封期限为二年，查封期间，未经法院同意，不得办理抵押、转让等与其有关的其他事宜。

　　开发商办公地点人去楼空

　　通过“海南省住宅与房地产信息网”记者查询到，海南东兰投资有限公司于2006年3月在海南省三亚工商行政管理局注册登记，注册资本1000万元人民币。但记者没能看到公司的办公地点。

　　在售楼处，业主告诉记者，开发商海南东兰投资有限公司的办公地点就在售楼处2楼。在业主的带领下，记者来到售楼处2楼。记者看到，2楼共有4间办公室，每间办公室大门均敞开，屋内均放有办公桌椅、柜子等物品，办公室内无人办公。记者在柜子里看到，里面放着许多房屋认购书，会员登记等材料。许多桌子上还放有纸巾等物品，桌子上只有少许灰尘。

　　一名业主告诉记者，办公室人员半个多月前开始撤离。现在业主找不到任何工作人员，更找不到开发商负责人。另一名业主则透露，据他们了解到的信息，开发商负责人已被公安机关网上通缉。记者拨打售楼处销售电话，但该电话已暂停服务。记者几经努力，也未能找到开发商任何的工作人员。

　　三亚警方

　　已立案正在侦查中

　　为核实业主们所说的情况，21日上午，记者来到三亚市房地产交易中心。该中心相关负责人介绍，新浪国际公馆备案登记的房产一共有150余套，其中登记在个人名下的有70余套。业主提出要亲自查看房产登记在谁的名下，没有经过授权，他们不能轻易提供，称已将所有的相关房产备案资料递交，如果需要了解情况可以向信访部门或公安机关了解。

　　记者从三亚市公安局了解到，相关负责人表示，此事已立案调查，目前案件正在侦查当中。

 

 

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