《海口有一处锥形“楼顶别墅”》追踪 不能认定为违建

原标题：《海口有一处锥形“楼顶别墅”》追踪 城管部门公布调查结果：规划许可证等资料空缺

两名业主均有房产证 不能认定为违建

　　近日，记者从海口琼山区城管局和琼山区五大办获悉，针对媒体报道的金桃园公寓被曝有“楼顶别墅”一事，城管部门目前已经结束调查，两名业主按照要求在期限内分别向城管部门提供了房产证和公证书，证明了其拥有房屋合法产权的事实，按照相关规定不能认定为违建。

　　记者昨日从海口琼山区城管局了解到，针对海口龙昆南路金桃园公寓“楼顶别墅”问题，调查工作已经完成并已查明基本情况。据相关负责人介绍，城管部门介入调查之初，已经前往该小区物业处查询规划许可证等相关资料，但是因为该楼属于“半拉子”楼改建，并且经过银行抵押等程序，存在资料不全的问题。城管部门在物业处核查，发现该楼的规划许可证等资料空缺。

　　针对此情况，城管部门分别向“楼顶别墅”的两名住户展开进一步调查，要求他们出示房产证。经过调查了解，这两户业主均表示他们是有房产证的。但是其中一户业主表示，自己的房产证在其儿子手中，儿子又正好在外省出差，因此暂时无法向城管部门提供房产证。另一户业主则表示，自己的房产证处于抵押状态，因此暂时无法提供。因为业主迟迟没有提供房产证，城管部门于8月下旬向“楼顶别墅”的业主下发了“初查通知书”，要求他们限期提供相关证明材料。此后，两名业主按照要求在期限内分别向城管部门提供了房产证和公证书，证明了其拥有房屋合法产权的事实。在查明上述事实后，海口琼山城管局随即将这一情况上报给琼山区五大办。

　　琼山区五大办：不能认定为违建

　　昨日，记者针对此事采访了琼山区五大办负责人。据其介绍，由于涉事大楼修建年代久远，且资料不全，因此城管部门看不到当时的施工许可证和规划许可证等，只能针对两户业主是否具有产权证明进行调查。经过执法工作人员调查后，确定了“楼顶别墅”两户业主都是具备房产证的，当时的房管部门于2002年向这两户业主颁发了房产证，因此按照相关规定不能认定为违建。

　　事件回顾

　　8月19日：网曝海口也有“楼顶别墅”

　　日前， 在北京人济山庄被曝出“楼顶别墅”之后，“楼顶别墅”一时间成为全国各地关注的热点之一，就在全国各地陆续曝出“楼上楼”“楼顶别墅”的时候，海口也被曝存在楼顶别墅。8月19日，记者根据相关线索，找到了位于海口龙昆南路金桃园公寓，并发现其楼顶建有一个形似别墅的建筑。

　　8月20日：海口“楼顶别墅”引关注

　　8月20日，本报以《海口有一处锥形“楼顶别墅”》为题，针对此事进行了报道。据了解，金桃园公寓这栋楼略显陈旧，站在楼下往上看，并没有看到“别墅”。只有登上周边高层小区的楼顶，才可清楚看到市民所称的“楼顶别墅”——其位于大楼的第20层，明显与大楼下面19层有所区别，属于特殊的锥形建筑，墙面及屋顶为红色，而下面19层的墙面是白色的。

　　另据了解，该处“楼顶别墅”被分成了两部分，共有2家人居住，与其他楼层一梯四户的格局不同。其中北侧房屋的女主人表示，她知道北京人济山庄“楼顶别墅”一事，但是自家的房屋并非违建。

　　8月21日：海口琼山城管展开调查

　　8月21日，琼山城管执法人员根据琼山区五大办相关督办意见，就此事展开调查。城管执法人员除了现场实地拍照、取证外，还向大楼物业管理人员了解了情况。

　　8月22日：涉事大楼被曝独缺20层信息

　　8月22日，本报以《物业现有资料独缺20层信息》为题，报道了金桃园公寓的相关情况。据了解，金桃园公寓在1993年完成主体结构后，就闲置成为一栋“半拉子”楼，并抵押给了银行。2000年，罗牛山公司通过拍卖取得了金桃园公寓楼主体大楼1-19层的产权。但当时，20层红色锥状建筑就已经存在，罗牛山公司接管后，也一并给20楼设置了电梯。但是金桃园公寓小区物业处仅有的机电图纸和消防平面图都只有1-19层的信息。

　　9月3日：五大办通报相关情况

　　此后，琼山城管通过下发初查通知书，在“楼顶别墅”两名业主的配合下，将情况调查清楚，确定两户业主都有房产证，并将此情况上报至琼山区五大办。昨日，五大办相关负责人就“楼顶别墅”情况予以说明。

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