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楼上漏水楼下成“水帘洞” 海口多名业主为房顶烦透心

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2013-09-15 10:20

　　楼下成“水帘洞”

　　楼上却找不到漏水位置

　　地点：龙昆南路皇家花园

　　虽然都遇到了漏水的麻烦，但对于居住在龙昆南路皇家花园14楼的业主郑先生来说，让他烦心的不是楼上业主和物业对处理漏水问题的态度，而是迟迟无法找到楼上漏水的具体位置。

　　去年8月份，郑先生在看了多套房源后，购买了皇家花园14楼的一套二手房。然而，今年春节过后，郑先生家厨房和客厅顶部均出现漏渗水，令一家人头痛不已。

　　走进郑先生的家门，记者看到客厅中间放着三个水盆和一件用来吸收地面水分的旧衣服，厨房的地上也放着一个水盆。在这些水盆中，各有少许白色浑浊液体，而水盆上面的房顶上，可以清楚地看到有很多水珠。“渗水严重的时候，客厅一天一夜就能接满一盆水，家里真成‘水帘洞’了。”郑先生无奈地说。

　　记者看到，郑先生房子客厅顶部中间的位置，有一条明显的裂缝，这些裂缝周围的一些漆皮已经掉落。客厅的大灯距离这条裂缝不远，由于长期渗水，大灯内进水后已经被烧坏好几次，在灯罩上也可以清楚地看到因渗水形成的一条条“钟乳石”。

　　为了解决渗水问题，郑先生找到小区物业管理处，但物业管理处则表示，房屋的5年保修期已过，且郑先生家里的渗水位置不在公共部分，只是在房屋内部，因此渗水要与楼上业主协商解决。

　　楼上的业主王先生听说楼下郑先生家里渗水后，将自己家里的水阀关闭了一段时间，发现楼下便不再渗水，而将家里的水阀再次打开后，楼下渗水就会立刻出现。证明的确是自己家里的水管出了问题，才导致楼下郑先生家里渗水的情况十分严重，因此楼上王先生对郑先生的心情表示理解，也积极配合郑先生寻找漏水的位置。

　　一开始，王先生撬开家里厨房的地板，但发现并不是厨房的水管漏水。郑先生原本认为可以早日解决渗水的问题，没想到却在寻找漏水位置上遇到了麻烦。“不知道有没有什么仪器，能精确地定位漏水的位置，这样就不用白费功夫，拆更多地板去找，我们两家都可以省很多麻烦。”王先生说。

　　楼板出现裂缝需鉴定是否属质量问题

　　对于郑先生遇到的问题，海口市建设工程质量安全监督站相关负责人表示，治理渗漏的关键是要找到渗漏的源头。有一种名叫雷达渗漏巡检仪的仪器，可以精确寻找到墙壁内的渗水位置，但目前海口的检测公司中并没有此类设备。如果要使用这种设备检测，业主可以上网搜索，国内大城市检测公司一般会有。

　　另外，郑先生对漏水位置出现在客厅中间表示不解。质监站负责人解释可能由两种原因造成。一种是房屋的水管从门口进入后，会穿过厨房和卫生间，但也有一些楼房的建设，在客厅地板里也有水管穿过，所以有可能是穿过客厅的水管在装修时，接口处处理不当导致漏水；另一种则是，卫生间或厨房的水管发生渗漏，水迹向低洼地漫延，流到房间其他位置有缝隙的地方就会流出来。

　　对于郑先生反映的客厅屋顶有裂缝是否属于房屋质量问题，质监站相关负责人表示，需要专业鉴定机构进行鉴定才能确定。

[来源：南国都市报] [作者：党朝峰] [编辑：周才能]

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