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海口一铺面合同未到期被拆 "二房东"被租户索还租金

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2013-09-16 06:43

拆除前的铺面。　　

海口网9月16日消息（记者谈星余）15日，市民陈先生向本报反映，他去年在府城城东市场旁租了一个铺面，然而离出租合同到期还有半年时间，该铺面竟被人拆了，这让他十分不解。

　　根据2012年4月12日签订的租房合同约定，市民马先生将海口市琼山区琼州大道83号临时铺面出租给陈先生，租期为两年，租金为每月1000元，合同约定自双方签字之日起生效。然而，原本合同要在2014年4月才到期，还有半年多时间，陈先生却接到他所租铺面将要被拆的消息。

　　陈先生称，他和马先生签订合同租下该店后，又将该店转租给一位王姓先生并签订合同，约定租期到2014年3月，此后该店铺一直由王先生经营着一家早餐店。8月15日，王先生告诉陈先生，这个店铺正在被拆，里面东西都被搬了出来。“因为铺面突然被拆，现在王先生找我要回租金。”陈先生表示，他曾多次找到租给他铺面的马先生讨要说法和要回租金。但马先生则表示，铺面并不是他拆的，没有理由找他要钱。

　　马先生告诉记者，该地原是属于海南中保投资发展有限公司的。2012年3月，他向该公司租到该地，并在上面建起一些临时商铺。双方租地合同约定，2014年4月19日到期。后来，该公司将土地拍卖给某开发商。“现在房子究竟是谁拆的，我也不知道。”马先生表示。

　　海南中保投资发展有限公司负责人表示，这块地原先是属于该公司的，后来将地转租给马先生，今年7月，该地被拍卖给某开发商。“我们签订的合同规定，该地租出后不可以再转租。”该负责人表示，没想到马先生却将该地建商铺后转租给其他人，违反了双方合同约定。至于房子谁拆的问题，该负责人表示不知情。

　　“这些房子都是我们拆的，对于有些合同没有到期的商铺，我们该补偿的都已经补偿了，在这之前也都征求了大家同意的。”某开发商负责人表示，虽然以前铺面被拆了，但现在在建设新的商铺，之前有合同的铺面也都同意和开发商续签了。拆除之前，他们先后给8家租户下了三次通知，一直没有收到反对意见。