海口:水管破裂泡坏楼下房间 两邻居协商未果对簿公堂

　　海口网9月16日消息（记者谈星余 特约记者钟文渊 通讯员符晓玮）居家过日子，邻里之间难免磕磕碰碰。楼上邻居程佳欣家里厨房软管破裂漏水，导致楼下王智家房屋的天棚和墙体出现不同程度的受潮、霉变甚至起壳等问题，这让王智非常郁闷。无奈之下，她只能搬出去租房子住。事发后，双方一直协商未果，王智只好将邻居程佳欣告上法庭。

　　漏水引发楼上楼下邻里纠纷

　　王智和程佳欣分别是海口市丽晶路金外滩小区8A307房和8A407房的房主，两人是上下楼的邻居。2011年12月，由于程佳欣家中的洗菜盆水龙头连接的软管破裂漏水，造成王智家中天棚、内墙出现不同程度地涂料、墙纸起壳、剥落、霉变，木质地板受潮。

　　漏水发生后，程佳欣立刻要求物业更换了爆裂的软管，然而，双方就损害赔偿事宜经过多次协商，没有达成一致结果，于是王智将程佳欣告上法院，诉求其赔偿装修费用、租房费用、搬家费等共计25951元。

　　专业机构未检测无法确定原因

　　程佳欣称，经询问专业人士后了解到，房屋漏水存在外墙漏水、雨水管破裂、管道堵洞不严等各种原因。没有进行专门的检测鉴定，根本就无法确定是由于水管破裂而导致的房屋漏水。

　　其次，早在2009年房屋出现漏水后，程佳欣就已经委托装修公司更换了407房的地板砖、水管、电线、水龙头开关，并对307房进行了防水防漏和内修复，并且进行了3天3夜漏水实验，经程佳欣、王智、装修公司以及物业公司四方共同确认再没有漏水情况发生。

　　法院判决赔偿住户2万余元

　　龙华法院一审判决认定，由于程佳欣房屋软管铺设及防水措施存在缺陷，漏水造成楼下邻居王智房屋装潢及财产损失，损害了王智的权益，因此程佳欣应赔偿王智所受的损失16451元。程佳欣作为房屋的所有人，有义务对房屋行使管理职责。龙华法院一审判决程佳欣向王智赔偿装修费损失16451元、租金损失9000元，合计25451元。对于一审判决，程佳欣表示不服，上诉至海口中院。2013年8月20日，海口中院依法判决驳回上诉，维持原判。 （案件人物均为化名）

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