琼海博鳌村文化室用地盖起商品楼 村干部坦承“村务未公开”

　　原本是村民小组的集体用地，规划中要建村文化场所，结果一栋7层半高的商品楼挺立在村中心地带。琼海市博鳌镇博鳌村村民对此难以理解，因为村里从来没有召集村民说过建楼的事。开发商称，建楼是与村里签有协议的，共同开发。而博鳌村村小组干部坦承“村务没有公开”，按道理合作开发的事应该告诉村民的。

　　村民质疑：村文化场所被用于商业开发

　　在琼海市博鳌镇望海路北段，有一栋特别显眼的7层半高的楼房。尽管楼房早已建好，但室内仍没有装修。这栋占地200多平方米的楼房位于博鳌镇博鳌村，当地村民一直对这栋楼“耿耿于怀”。因为规划要建村文化场所的集体用地，却被改变了原有的用途而用于商业开发。

　　据村民黄本忠介绍，博鳌村有130多户村民，而位于望海路北段两块共计202.8平方米的村集体地，原来一直是要规划建村文化室等村文化娱乐场所。“你看看楼的这边，村里已经做好了球场，这些地方都是用于村民的文化娱乐场所的。”黄本忠告诉记者，后来不知道什么原因，居然盖起了这栋楼房，而且是一私人老板盖的。

　　村民感觉事情有些蹊跷，去向村民小组干部打听，并为此与开发商发生了争执。后来，村民得到的答复是，早在2009年5月，博鳌村与一家投资开发公司达成一份《双方共同开发建设使用协议》，将这块博鳌村文化娱乐场所用地，开发建设成公司办公室、酒店式公寓的综合楼等，使用期限为70年。

　　“其实就是商业开发，建好的商品房对外销售。”村民向记者表示，此前大多的村民并不知道此事，“村干部没有征求全体村民的意见，大包大揽将集体用地转让给开发商盖楼。”除此之外，村民还根据实际丈量，所谓的《协议》约定的面积是202.8平方米，而该商品楼建设占地面积却超出了80多平方米没人管。

　　村民表示，他们多次向当地有关部门进行反映，但没有引起有关方面的重视。

　　村小组干部承认：村务未公开不透明

　　最近，记者就此事采访了博鳌村小组负责人谭先生等人。谭先生表示，当时有2名村民代表在场的情况下，与开发商签订了这份《开发协议》。但其承认“村务没有公开”，按道理当初应该将这个事情告知村民。

　　谭先生称，早在2009年5月，博鳌村小组与海南某投资开发有限公司签订了一份《双方共同开发建设使用协议》，将村小组该集体土地进行开发，由开发商出资建公司办公室、酒店式公寓的综合楼及暂时的村文化娱乐场所。谭先生坦言“村里没有钱，只能采取这种合作方式”。“按照相关规定，村小组有两种办法决定是否与开发商签协议，一种由村民代表决定，另一种是召开村民大会，广泛征求意见。”谭先生称，他们最后选择了前者，包括两名村民代表在内的7人，以会议纪要的形式同意合作事宜。

　　谭先生承认“村务没有公开，该告知的村务，并没有告知村民”。他同时表示，该楼房盖了2年多，“现在形势不是太好，房子都卖不出去。”村小组干部莫先生也表示，他们不懂相关法规政策。

　　记者也就此采访了开发商孙先生，他告诉记者，当时计划盖3层，后来没想到盖了7层半，“都有报建手续的，都是博鳌镇政府的人负责报建，我只管出钱就行了。”孙先生也感到很委屈，自己投资了600多万元，至今还不能使用。记者还就此采访了博鳌镇政府相关部门的负责人，均表示“不清楚”。

　　博鳌村村民表示，他们将通过法律途径，要回该土地，用于建设村文化场所。

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