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集体穿控诉装海口永升华府业主向黑心开发商维权

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2013-09-30 21:50

在海南秋季旅游房地产博览会上维权的永升华府业主。

　　海口网9月30日消息（记者谢舒实习生刘碧波）今天上午，在刚刚开幕的2013第10届海南秋季旅游房地产博览会上，有这样一群身穿统一印有“黑心开发商欺诈业主”、“恳请政府主持公道，还我们美好家园”等字样的白色T恤的人，据了解，他们是永升华府的业主，他们今天来的目的是要向开发商永升达投资有限公司讨说法。

　　工程进展缓慢施工中问题多多

　　业主陈先生对记者说：“如果按照合同上的交房日期，我们现在已经住进新的房子里了”，他说，业主在与永升达投资有限公司签订的商品房买卖合同中明确约定了该房的交付时间为2013年的4月30日之前，但是时至今日，他们依然没能入住。除了交房日期的一拖再拖，小区本身的各种违规问题也让陈先生等业主十分头疼。

　　今年年初，陈先生与其他业主到小区查看施工进度时，赫然发现小区在施工过程中擅自更改外墙材料和颜色、违规占用一楼架空层、绿化填土厚度不足、排污管道无坡度等等诸多问题。“施工中不按合同及规划报建的设计图纸施工，这不是欺骗业主吗？”陈先生气愤地说。

　　多次维权开发商多次推托

　　在发现小区存在的诸多问题后，陈先生与其他业主们立即与开发商交涉，要求整改，并向相关政府职能部门投诉。4月27日他们收到开发商的短信，告知交房日期将延迟到6月底。此后，永升达投资有限公司在4月29日向全体业主发出了一份《承诺书》，表示将立即对违规问题进行整改，同时承诺将依照当初签订的合同，三个月内每天按合同总价的万分之三支付违约金，超过三个月的，业主有权退房，不退房的业主，他们将按万分之五/天向其支付违约金。但是到了6月30日，业主们发现自己不仅未能如期收房，连违约金也没有着落。经海口市住房和城乡建设局协调，永升达投资有限公司再次向业主承诺，将在7月25日交房及支付违约金，并就交房标准等事项出具承诺书。

　　自7月3日起，业主们陆续收到《永升华府交房通知书》，让他们在7月10日到28日前去收房，逾期不收则默视为该房屋已交付使用。收到通知后，陈先生和其他业主随即前往小区办理收房手续，但却发现自己所购商品房未经竣工综合验收合格，因此拒绝收房，并要求开发商先支付已产生的逾期交房违约金，可是却一直未得支付。7月25日，众多业主又再次到小区向开发商讨要说法，仍然没有得到明确答复。

　　陈先生无奈地说:“为了能早日住上新房，我们经常误工找开发商协商，多次向相关部门投诉、维权，即费钱又费力”。据了解，许多业主还被迫一边还房贷，一边交房租，生活压力很大，日子过得十分艰难。

永升华府业主将诉讼写在衣服上。

　　开发商承认未经竣工综合验收表示会给业主满意答复

　　记者联系了永升达投资有限公司的负责人，该负责人表示并不清楚今日有小区业主的维权活动。她承认永升华府目前还未拿到竣工综合验收合格证，但已有相关部门前来检验过，不出意外的话大约下个月底就能拿到合格证。

　　在问及逾期交房的违约金赔偿问题，该负责人说，合同中的违约金赔付标准是按每天计算的，要等拿到竣工综合验收合格证后，给业主们办理完交房手续才能知道具体逾期了多久，到时候将会统一结算。具体的赔付方式之后还会与业主们沟通协商，他们不会逃避自己的责任，一定会给业主们一个满意的答复。

　　律师:验收合格才能交房逾期应依合同赔付

　　记者就永升华府这一情况咨询了海南大弘律师事务所的李本华律师，他表示依照《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，竣工综合验收合格是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交房的必备条件。如果开发商存在未经竣工综合验收合格，或未达到其他合同中所规定的内容，业主有权拒绝收房，并且要求开发商依照合同的规定赔付违约金。

　　据了解，8月16日，包括陈先生在内的220多户永升华府业主联名向龙华区法院递交了起诉书，以法律手段维护自己的权益，案件将于10月21日开庭审理。市政府也已成立专门的工作组来处理该案，工作组负责人表示，将督促开发商尽快整改，之后会派相关部门组织验收。

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