违建成本低利益大：“捡破烂”翻身 靠租房收入50万

        海口网10月8日消息（记者李传华 实习生王慧）作为黑色利益链条上的终端产品，违建是以无视国家法律法规，危害公共安全和自身安全，侵占公共资源和公共利益，损害城市形象换来的。近年来，尽管海口打违力度不小，但始终打而不绝，重要的一点就是违建成本低，一旦建成，拿来出租也好，等政府征用拿来当筹码也好，当小产权房卖也好，均可获取丰厚的利益，这使得许多人产生“赌一把”的心理。

        建房出租 有人月收入50万元

        来自湖南的老田过去在坡博村一带收破烂，渐渐地有了一点积蓄，一次偶然的机会，他从老乡口中得知搞违建一本万利，可以发大财，当即动了心思。他先是回老家将三间瓦房卖掉，找亲戚凑了一点钱，又将自己的老本全部掏出，在坡博村买了一小块地，建起了一栋5层小楼，然后租给别人搞小旅馆。6年过去了，如今他早已将本钱挣了回来，每天待在家里啥也不做，每个月光房租就有上万元的收入。

        老田至今对他当年的“英明”感到骄傲和自豪，他说，要是当年不咬牙建这么一栋楼，如今说不定还在捡破烂呢。当记者问及他当年建房有没有考虑被政府当违建拆掉时，他表情一下子严肃起来，说：“当时也想过，赌呗。”

        类似老田这样的“成功人士”在海口不在少数，同样在坡博村，海南建设国际旅游岛刚刚一宣布时，有一个嗅觉灵敏的广东人就在坡博村一下子建起了多栋楼房，其中不少是临街铺面。知情人向记者提供了这样一个数字，这位广东人每个月租房租铺面的租金收入就达50万元。

        据了解，按海口现在的“行情”，如果用于出租，一栋违建回本时间短的话只需二三年，回本时间长也不过六七年。

        小产权房猪肉卖出龙肉价

        美兰区灵山镇儒教村位于海瑞桥东桥头一侧，位置较偏，目前同样有人在这里搞起了小产权房。记者日前接到报料来到这里，一栋正打地基准备当小产权房卖的违建有四五百平方米，地基打得很深，工人说要建十几层。随后，记者佯装买房者问“建好后卖多少一平米”时，一位负责人表示，“暂时还没定价，但因为是小产权房，位置又较偏，会比市场价格低一些，但不可能太低，毕竟他们也要赚钱。”最后，他还让记者留下电话，说一旦“开盘”第一时间通知记者。

        据了解，如今海口每平方米的建筑包括简单装修成本在1100元左右，加上买地，6层左右的楼房每平方米价格在1600元，建得越高成本越低，而市场商品房的售价每平方米至少在5000元以上。为此，一些人把目标盯在了小产权房上。几年前海口最大的小产权房式违建亿城家园建筑成本并不高，但往外销售的价格却达到每平方米6000元以上，小小的一间铺面就在百万元以上。

        除利润丰厚外，小产权房另一个吸引人的地方是资金回笼得快，快建快卖。违建老板甲地卖完马上又在乙地另起炉灶，且不必像正规的房地产开发公司一样搞“招拍挂”、申请规划许可、建筑施工许可等手续，非常“便捷”。

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