香江新城交房遥遥无期 承建商工程未通过开发商验收

　　合同上的约定交房时间是2012年12月31日，而至今离交房时间过去九个月了，香江新城的业主们依然未拿到钥匙。开发商最后一次答应时间是2013年9月底，但依然没有动静。再追问，开发商也给不了交房时间了。遥遥无期的等房，让业主们心里没了底。

　　业主：准现房交房时间遥遥无期

　　2013年9月30日，香江新城的老业主们在香江新城的售楼中心，等待这里的负责人给他们一个期限，这是他们第二次聚集在一起了。

　　“推迟交房时间从来没有告知业主的，每次都是我们过来问。合同上说是去年年底会交房，第二次说今年5月底会交房，然后是6月底，7月底，最后说是9月底。而9月底现在也眼睁睁的过了，依然没有交房。再问，交房时间变得遥遥无期了。”业主黄先生对这样的延期交房满脸的郁闷无奈。

　　这些业主中，有的是12年3月份买的，有的是12年6月买的，有的更是在11年10月就物色好了这边的房子。他们中间有的买的是婚房，有的在等交房后建户口让孩子上学，有的空调买好一年了，有的业主早已看好了家具，有的买好的装修材料都快要过期了。每个业主都在为交房无期的问题而发愁，不仅是房租房贷两头交的不划算，还有租房时间不确定造成搬房子的麻烦。

　　多数业主买这里的房子主要看中的是准现房，“买房的时候，外墙是已经做好的，我们判断应该是可以很快入住了。”然而，眼看着准现房在那却迟迟交不了房。

　　业主介绍说，面对他们对交房时间的追问，开发商这边给出不负责任的答复：按合同来，要么等交房时间，要么退房，要么到法院去起诉。

　　退房对于业主十分不利的，退房后重新买房，先不考虑现在的房价相比去年要有所上涨，等同的价格在其他的地方已经买不到房子了，多数地方已经涨到了八九千的价格。另外，在银行记录中重新买房就是二套房，首付需要交百分之六十，利率也上浮，是普通市民所承担不起的。

　　业主表示说，不能接受开发商无限期的答复，唯一诉求就是给个准确的交房时间。据业主了解，香江新城仍在销售，新业主的合同承诺交房时间为2013年10月31日。但他们表示，恐怕也是交不了房的。

　　开发商：承建商的工程尚未通过验收

　　开发商售楼部张经理介绍说，香江大厦延期交房的原因在于承建商至今还有工程未完成，不能通过开发商这边的验收。具体的工程问题体现在，部分楼层分户验收时发现质量问题(如渗漏、门窗闭户不严、墙角裂缝等);电力，自来水还未正式接入，接入后的相关调试工作也还未开展;消防工程还未完成，消防联动还未进行调试;室外工程还未开始施工等方面。张经理说到，站在业主的角度上，他们认为未进行整改的工程不能通过验收，也不能将不合格的房子交到户主的手中。

　　另外，张经理表示说，对于延期交房，他们已经申请了法院裁定，并寻求了政府部门的帮助。对于外界传言的开发商与承建商之间的工程拨款纠纷，漳州香江房地产开发有限公司已经甚至超前拨款给承建商福建省闽南建筑工程有限公司，但承建商的工程却没有显著的改善，无法按照法院裁定书约定的2013年5月30日交房，导致了开发商对业主合同的违约。

　　现场：业主与开发商的谈判会

　　业主：给出确切的交房时间，好让他们对这阶段的生活做好安排。

　　开发商：延期交房主要是因为福建省闽南建筑工程有限公司的工程未完成，所以无法确定交房时间。

　　业主：据了解，现在是承建商已经做好了验收材料，但开发商不签字。验收工作是质量监督局的工作，与开发商无关，为何不签字?

　　开发商：质量监督站的验收方式是抽检的，不会将所有的房子都看过去。抽检后，承建商就不会承认工程的不合格，而开发商不希望交房后，业主再找上门说房子不合格。

　　业主：假如能交房，那延期如此长时间的违约金如何支付，以怎样的支付方式给业主?

　　开发商：公司会根据具体的交房时间，具体延期的户数来确定违约金。最后按照合同体现的赔偿金额做出赔偿，具体做出赔偿方案。

　　承建商福建省闽南建筑工程有限公司拒绝了记者的采访，对以上的问题尚未做出任何回应。本网记者将继续跟进。