业主拆掉价值300万别墅后原地违建

顶风“长高”的别墅。 记者胡伟鸣 摄

　　武汉近郊盘龙城中国院子一户业主，将价值300万元的独立别墅拆除(本报曾报道)后，原地违法重建。3个月来，城管部门“叫”而不停，“顶风”长高。

　　10月10日，记者在现场看到，被围挡围住的工地上，别墅地上第一层已建好，第二层梁柱的钢筋也已绑扎。工地上堆满钢筋、模板等建筑材料，但看不到脚手架和工人。透过毗邻一栋同样户型的独立别墅，不难看出，无论是建筑体量还是房屋形状，重建别墅都与拆除前大相径庭。

　　去年国庆节前，业主刘先生以“装修中装修公司打坏了承重梁，别墅成了危房”为由，没办任何行政审批手续，也未经小区业主同意，一夜之间将别墅推倒。根据相关法律法规，除非经房管部门鉴定为D级危房，自己买的房屋也不能拆除重建。重建不仅要经规划和建管部门批准，还应征求小区多数业主同意。

　　今年6月初，刘先生未办规划和施工许可证，开始动工重建别墅地下室。7月，黄陂区城管局盘龙城分局发现后，曾责令停工。时隔3个月，别墅又“顶风”长高了一层。黄陂区城管局盘龙城分局相关负责人称，国庆节前夕他们发现后，再次责令业主停工，并敦促其拆除了脚手架。这位负责人称，刘先生说在补办规划审批手续。

　　11日，黄陂区规划局建管科负责人在接受记者采访时称，他们从未接到刘先生重建别墅的申请。即使接到，也不会批准。

　　一户业主说，别墅擅自拆除重建，肯定会产生很强的负面示范效应，其他业主也可以想拆就拆，想建就建，那就乱套了。

　　昨天，黄陂区城管局盘龙城分局相关负责人表示，该局正在走程序，打算对中国院子违建的别墅进行强拆。