北京798艺术区物业治理转租房与二房东发生冲突

　　法制晚报讯二房东带人打了798的保安，798艺术区物业与二房东之间的矛盾再起波澜。今天上午，798物业表示，将对二房东进行清理。

　　8月17日，798画廊玉兰堂遭遇被二房东亚洲艺苑公司突然强行清场，导致总共20多件作品在保护不全的情况下全部暴露于高温日晒的室外环境中。

　　这一事件也将798艺术区内存在已久的物业、二房东与画廊三方错综复杂的矛盾再次推到风口浪尖之上。

　　当天798物业随即张贴告示，表示根据房屋租赁合同约定，二房东已经构成违约，798物业与其提前终止合同，并表示坚决清退二房东。

　　10月9日，又一名二房东的王某再度带闲散人员，到798艺术区的“hi小店”寻衅滋事。并将798艺术区服务中心安保负责人王玉良和数位保安打成重伤。

　　前天，798物业就此事发表声明，称二房东王某伙同社会人员在798艺术区内恶意行凶伤人事件之后，多次阻碍798艺术区清理二房东的行动，甚至798艺术区服务中心总经理也遭到人身安全的威胁。

　　在声明中，798物业工作人员表示，10月9日受伤住院抢救的王玉良已经没有生命危险，但和其他保安一样都身受重伤。

　　今天上午，798七星物业经营部经理陈通告诉记者，798艺术区的发展历程，势必会产生二房东。不过目前到底有多少二房东还没有具体的数据。

　　陈经理表示，798艺术区服务中心对二房东的清理是一直在进行的，但这次力度较大。希望更多的房屋实际使用者积极和物业配合，提供相关证据，清理二房东，维护自身利益。

　　如果掌握二房东转租的确凿证据（一般为转租合同），798物业会和二房东终止合同，和实际使用者签订房屋租赁合同，在租赁合同细节方面也会尽量考虑房屋实际使用者的利益。

事件回顾

　　8月17日上午，位于798艺术区的玉兰堂画廊遭到二房东亚洲艺苑公司的强行清退。

　　10月9日上午“Hi小店”二房东王某伙同多人在798艺术区内恶意行凶伤人。

　　10月10日-10月12日，二房东王某连续三天到亚洲艺术中心、新绎画廊等空间继续向房屋实际使用者讨要房租，寻衅滋事。