大厦外墙随时剥落危机四伏 物业免责告示牌遭质疑

　　孩子在外墙随时剥落的大厦下面行走,十分危险。

　　海口网10月31日消息（记者林菲摄影报道）一栋年久失修的大厦一抬头就能看到外墙剥落的痕迹，楼下立着禁止靠近的告示牌，不少市民仍旧行走在屋檐下，让人心惊胆战，万一外墙剥落砸伤路人，责任由谁承担？

　　景湾路8号的海景湾大厦是一栋年份已久的老楼房，市民杨先生经过时发现，这栋大厦的外墙已经有多处剥落，楼下还立着告示牌，让市民和车辆不要靠近，若有损伤后果自负。杨先生说，他记得这栋大厦存在外墙剥落的情况已经好几年，怎么一直都不维修？同时他也质疑，万一真的砸伤人，怎么能说后果自负呢，难道大厦物业和业主就任这种外墙剥落的情况越来越严重吗？

　　记者在景湾路看到，这条路不宽也不长，路的一边几乎就是海景湾大厦的一面墙。大厦部分建筑延伸到了人行道上空，形成一个屋檐，抬头一看，原本应该是一长片白色铁皮上镶嵌着几盏灯泡，如今铁皮发黄发黑，有多处生锈的痕迹，甚至有部分已经剥落，而边缘上的大理石砖也有多处剥落。就在这个屋檐下，停着一排汽车，而不少市民没有顾忌地行走在人行道上，此处还有一间超市，人们进出都会从这个屋檐下经过。在这面墙上和人行道边上，记者看到了几个告示牌，内容均说明此处高空大理石松动，请勿在此行走停车，违者后果自负。市民王女士称，看到大厦外墙年久失修的情况这么严重，她一般都不敢靠近，但是这样一来就只能走在机动车道上了，很不安全，“大厦不能不维修好自己的外墙，让行人有路不能走吧。”

　　记者看到大厦一楼原本为酒店大堂，已经停业，楼上有多家单位办公。在地下室，记者找到一位不愿透露姓名的负责人，他称，这栋大厦已经建了十几年了，当时并没有维修基金，现在的物业管理费根本不够支付外墙的整体翻修，但是他们也经常对墙面进行加固、修理，而且立了告示牌。

　　海南阳光岛律师事务所律师陈剑表示，物业有责任组织业主或者请求业主委员会收取资金用于维修外墙，虽然物业已经贴出告示牌，但如果发生外墙剥落砸伤路人的情况，能否免责还不能下结论。

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