宅基地流转给海南农民带来新希望 用途更大

　　《决定》摘要：改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。“宅基地流转”给农民带来新希望

　　本报海口11月20日讯（记者金昌波）“农村宅基地可以抵押、担保、转让，这对农民是个大喜讯。”临高县博厚镇美伴村世代靠种水稻为生的54岁老人符庆彪告诉记者，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中关于农村宅基地制度改革的内容，让他充满希冀。

　　根据《土地管理法》，农民对宅基地只有使用权，其所有权归村集体。由于宅基地不能买卖，而且限制在本村集体内流转，导致农民毕生积累建造的农房无法实现其资产信用功能，不能对农民扩大生产、更新住宅和规避风险提供资金支持。《决定》中关于改革完善农村宅基地制度的举措，意味着农民将对土地有更多的处置权力。

　　“如果宅基地能抵押、担保，农民手上资本充足了，就可以更好地发展生产。”符庆彪介绍，他现在只种了4亩水稻和少量经济作物，打算多种一些瓜菜，发展规模化种植。“如果资金不够的话，可以拿宅基地作担保，申请贷款。”

　　屯昌县枫木镇罗案村村民王在琦今年已67岁，老伴在3年前去世了，独生女在海口当老师。他正盘算一个计划：把老家的房子和宅基地转让了，到海口买一套房和女儿一家人居住生活。

　　“这项政策真的很惠农，农民原来一般只有种地和打工的收入，新政策下来，宅基地可以抵押、担保、转让，就相当于多了一份财产。”白沙黎族自治县阜龙乡莱寨村农民吴彩明表示，“政府接下来应该制定具体措施，确保农村产权流转交易公开、公平、公正地运行。”