海口一楼房遭多次转租 为解除合同“二房东”曝是违建

　　被“二房东”称为违建的楼房

  “本是房屋租赁纠纷，没想‘二房东’，为了达到解除租赁合同的目的，两次将我告上法庭，甚至还给法院提供材料，说房子是违建，所签合同无效。近日琼山区人民法院已经受理该案，并择日开庭。”昨日，琼山区市民韦先生向商报反映了此事。

　　韦先生告诉商报记者，2012年年初，陈某和韩某租赁了李某位于琼山区府城镇高登东街的一栋6层半房子。为了周转资金，同年5月29日，陈某把一至三层租给他，并签订了租赁合同。当时陈某收了他3万元定金，并承诺7月1日房子装修好就交付使用。到了7月1日，陈某又以资金周转困难为由，让他先垫资2万元安装一至六楼的卷闸门、防盗网，以及装修一楼厨房和一、二楼厕所，并约定垫资从租金中扣除。7月29日，陈某再次以资金周转困难为由，让他先预付半年租金5万元，作为装修专项款，并签协议约定8月10日前装修好并交付使用。谁知8月下旬的一天，他意外得知陈某和韩某私下将该栋楼又出租给另一位老板。他立即找到韩某，韩某答应一次性付完本金和违约金13.5万元。后来不知何故，陈某和韩某没有履行协议，无奈之下，他只好报警阻止另一位老板装修房屋。

　　韦先生称，让他万万没想到的是，今年7月9日，陈某以合同纠纷为由将他告到琼山区人民法院，要求与他解除签订的合同，并要求赔偿1.5万元损失，结果未得到法律的支持。10月26日，陈某又以“出租人未取得建设工程规划许可证，租赁的房屋是违建，未按照建设工程规划许可证规定建设，签订的租赁合同无效”为由再次起诉，目前，琼山区法院已经受理，并择日开庭。

　　昨日，记者电话采访了陈某。陈某称，既然法院受理了案件，等判决结果出来再说。韩某则是一直拒接电话。随后，记者又致电房主李某。李某听说记者要采访房屋出租一事，马上就挂了电话。

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