海口绿海小区业主6年拿不到土地证 农垦城公司:正补救

　　2002年就交钱购买单位建设的商品房，同时双方约定在交房一年内办好房地产产权证，在2007年拿到房产证后，土地证却久拖不办。绿海小区167户业主自从购房搬进去住以来一直没有拿到房子土地证，这让他们很揪心。

　　业主我们的房产土地证6年办不下来

　　据了解，绿海小区是海南农垦总局开发的职工住宅小区，小区业主是农垦干部职工。

　　一位姓李的业主说，2002年前后，他们购买了农垦城开发建设总公司在农垦总局东院建设的绿海小区商品房，双方签订了《商品房买卖合同》，规定农垦城公司应在交房一年内办好房地产权证。虽然房产证已于2007年交付，但土地证却久拖不办，从2011年开始，绿海小区业主为能拿到土地证，不断与农垦城公司交涉，开始说半年内可以办好，后又说工作忙没有时间。最后一次交涉是在今年7月，农垦城公司终于说出了不能办理土地证的原因，是农垦总局机关事务管理局占用了绿海小区出让地的指标去办理机关房改房的土地证造成的。

　　另一位林姓业主说，农垦城公司曾解释公司于2006年补交了绿海小区12B、14、15、19A栋楼房共计167户商品房的土地14113.5平米的出让金200多万元后，办理从划拨地转为出让地的手续，并用这个手续在2007年7月办好了该小区的房产证，可是公司今年7月要去办理绿海小区的土地证时，却发现总局机关已占用了出让地指标去办理了机关东院16、17栋42户的房改房土地证，造成绿海小区的土地信息消失，导致该小区不能办理土地证。

　　公司正采取补救办法帮业主办理土地证

　　针对167户业主反映的问题，昨日下午，农垦城开发建设总公司一位姓黄的负责人接受商报记者采访时表示，目前正在采取补救办法帮助业主办理土地证。

　　该黄姓负责人说，当时农垦的这些商品房开发建设是农垦城开发建设总公司，但都是以农垦总局的名义去建设办证。在2010年以前国家没有规定房产证和土地证必须同时办理，所以当时就只办理了房产证。2010年国家相关部门文件出来后，业主们要求办理土地证，这时他们才开始去办理土地证。但是由于农垦总局所有商品房都是以农垦总局名义建设，在后来办理一些商品房土地证过程中，就混淆把绿海小区12B、14、15、19A栋167户商品房的土地指标办理给机关东院16、17栋42户的房改房土地证。由于办证造成的错误，海口市国土局于今年11月中旬给农垦总局一个纠正函文件，只要把这42户办错的证纠正过来，然后才可以把167户商品房的土地证办下来。

　　最后，该负责人说，只要农垦总局领导把海口市国土局的文件批转后，指定人员去和海口市国土局共同协查，把42户办错的证纠正过来，绿海小区的167户业主土地证才可以办理，至于何时能够办理下来，目前还不能确定，因为办证是海口市国土部门，不是农垦城总公司。

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