按房产证入住却遭到拒绝 海口两住户错住房子10年

　　海口网12月3日消息（记者李云川摄影报道）买房10多年了，才发现房产证平面图显示的房屋面积、位置与实际不符。

　　张女士说，10多年前，北京一家公司通过拍买购买下南海大道梨园别墅的一栋房产，后来改建成小房屋出售。当时她购买了该别墅102房，房产面积为30多平方米。她拿过102房的钥匙后查看了一下，就交给物业帮忙代为管理。因她一直身在上海，只偶尔来海口，没有在该房屋居住过。前段时间，她准备将这间房屋卖掉时，却发现房屋实际面积与房产证上的面积不符。查看房产证上的平面图，发现旁边103号房屋面积和位置与其相符，而103房业主吴女士家的房产证平面图显示的位置和面积与她的102房相符。

　　张女士称，她要求与吴女士换房，可吴女士不同意，她为此报了警。吴女士当着警方的面，同意更换房屋，可今天吴女士却反悔了。

　　吴女士则称，她是2010年通过房屋中介公司，向原业主王某购买了该房屋。当时中介和王某带她看的就是这套房，王某说室内往里凹进去的几平米没有写在房产证上，实际面积有30多平方米，而且10多年的老门牌上清清楚楚写着该房屋为102号，她看房、购买和入住的都是这间房。她认为，从房产证平面图上看，她与张女士的房屋面积和位置是更换了,可她购买和支付的是现在这间房的钱，现在那家房屋中介公司找不到，原房主王某也不在海口，她是受害者，张女士也是受害者，需要找到真正的责任人，挽回她的经济损失后，她才能同张女士更换房屋。

　　龙昆南派出所王警官表示，他们接到张女士报警后，通过房产证判断，可能是双方的门牌号安错了，相互错接了房，他们召集双方调解，吴女士同意彼此更换房屋，因不属于警方受理的案件，现在吴女士不同意更换房屋，张女士只好向法院诉讼。

　　记者就此事拨打海口法律援助中心服务热线12348咨询，律师余女士表示，如果当初销售商交错了房门钥匙，导致张女士购买房屋的实际面积与合同上的面积不符，张女士需根据购房合同找当初的销售商维权，或者向法院起诉销售商，如果她要求吴女士将现在居住的房屋与她更换，可同时以被告方连带责任人的方式，对吴女士提起讼诉，但不能单独对吴女士提起诉讼。

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