三亚华庭天下房产证难产4年 开发商：明年办

　　近日，居住在三亚华庭天下小区的业主王女士反映，称自己买房子已经将近四年，但是至今依然没有拿到房产证，造成购房者自己不能自由处置房产。对此，三亚华庭天下开发商亚中鑫房地产开发有限公司表示，将于明年三月开始收集资料为业主办理房产证。

　　业主：房子购买多年至今没拿到房产证

　　据王女士介绍，2009年，她将132万房款和5万元税款，总计137万全款付给开发商，于2011年入住。如今款项结清已将近四年，但是房产证却迟迟没有拿到手，这让购房者无法自由处置自己的房产。

　　王女士说，华庭天下很多户业主同她一样，都是2009年付款买房，2011年入住，而至今都没拿到房产证。她自己曾去相关部门查询房产证的办理问题，但是相关部门称未收到华庭天下的相关资料，未能予以备案办理。

　　居住在华庭天下的另一位没能拿到房产证的住户告诉记者，自己买的房子也是全款结清，但是开发商给予的并不是购房开具的发票，而是收据而已。

　　在业主提供的购房合同上关于产权登记的约定中列明，出卖人应当在商品房验收合格且买受人提供完备材料及办证所需的全部资金后的360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

　　开发商：明年三月开始收集资料办理

　　为此，记者联系了华庭天下小区的开发商三亚中鑫房地产开发有限公司。该公司客服部刘经理在接受采访时称，该公司并没有专门成立一个为业主办理房产证的部门，且由于今年房地产运作不理想，公司不可能重新招聘人员来成立一个部门来专门办证，目前办理房产证的事宜都是交由业务部门负责。

　　对于为什么没能按照合同约定的360个工作日内登记备案，刘经理表示自己并不清楚。

　　刘经理介绍，目前该公司的项目办理房产证都要排档期，除华庭天下之外，早于华庭天下之前开发的三个项目都还在办证，而华庭天下小区业主的房产证办理将于明年三月开始向各位业主收集资料后提交办理。

　　三亚市委书记曾对房产证办证难作出批示

　　据悉，今年5月31日，海南省委常委、三亚市委书记姜斯宪在大接访中，接到了三亚明星公寓、威尼斯蓝湾、君恒雅居三个小区的业主代表反映“交房入住多年仍无法办理房产证”的情况。

　　听完群众来访后，姜斯宪当场表示，对于群众反映的房产证迟迟办不了的问题，住建、规划、房管局等有关部门要弄清原因，开通绿色通道尽快按照程序依法办理。对于开发商未上交验收材料，导致有关部门没办法组织验收的问题，企业不能以任何借口拖着不办。

　　6月25日，在听取这项工作阶段性汇报后，姜斯宪批示，“继续跟踪办理”，并提出“类似的情况本市可能还有一些，应按为民服务的宗旨一并加以解决”。7月15日，在三亚市委督查室的落实情况工作报告中，姜斯宪再次要求，“在全市范围对类似的情况举一反三”。8月15日，姜斯宪在三亚市住建局提交的《目前我市商品房项目未办理房屋权证的基本情况》报告上，再次批示“相关部门要积极作为，多为没过错的住户着想，维护他们的权利，这也是群众路线教育的一个着力点”。

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