广东副省长：查清烂尾楼火灾责任 罚到倾家荡产

　　建业大厦将何去何从？建筑专家分析称——

　　大厦承重主体受损加固不如重建

　　首场大火一烧就烧了12个小时，后续还曾经复燃，建业大厦的结构安全是否会受到影响？对此，新快报记者昨天请教了华南理工大学土木与交通学院教授张原。

　　张原说，高楼目前主要有两种结构，一种是钢混结构，一种是钢筋混凝土结构。钢混结构的形式是柱子里面是混凝土，外面是钢管包裹；钢筋混凝土结构则是柱子里面是钢筋，外面由混凝土包裹。

　　钢混结构的钢管外面会做防火层，一般是刷防火涂料，如果过火时间长，烧到了钢管，对柱子的承重有很大影响；钢筋混凝土结构过火时间长的话，会首先导致混凝土碳化，严重一点会导致钢筋软化，同样会对柱子承重有大的影响。由于我国的房屋设计抗火标准的极限为4个小时，但此次大火持续超过了12个小时，对于建业大厦的主体结构多少会有损伤。具体需要由专业的检测机构对柱子、梁、楼板等进行检测鉴定，才能判定结构方面是否安全。

　　“从目前的情况来看，原楼加固的费用还是要比拆除重建的费用高。”张原解释，经历大火后，楼里很多柱、梁的承载力会大打折扣。无论是钢混结构还是钢筋混凝土结构，重新加固的功夫很多，费用比直接重新做都要高。例如，如果是钢混结构的修补，需要在钢管外粘贴钢板、碳纤维布，如果是损伤到里层的混凝土，还需要凿除过火后碳化、膨胀的混凝土，再浇铸。他认为，在成本高昂的情况下，加固不如重建。

　　追问

　　大厦内部消防系统是失效还是“真空”？

　　据新华社电广州市消防部门在解释为何扑救难度大时称：“建筑物内部的自动喷淋系统、防排烟系统无法使用。”在火灾现场，一些消防战士更直言“相当于没有内部消防系统”。

　　消防专家表示，大火造成1层到25层不同程度被烧毁，这比较罕见。“要么是根本没有安装自动消防系统，要么就是系统有问题，无法正常使用，否则不至于烧成这样”。

　　据了解，早在2010年，尚未办成产权证的业主在发现接管企业将大厦出租用于仓库后曾向消防部门投诉，并举报称其“没有取得消防验收”。

　　发生火灾的大厦于1993年由广州市建业房地产发展有限公司投资兴建。1998年因开发商资金问题不能正常运作，致使主体工程完工后烂尾。之后，开发商委托广州市信龙企业管理有限公司管理。对于大厦是不是根本没有按规定安装内部消防系统，广州市消防部门称，这有待火灾调查进一步查明。

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