公共楼梯被商家改造 海口榆海华庭业主担心楼房安全

        海口红城湖路109-8号榆海华庭的商铺业主未经住宅区业主的同意，私自拆除并改造了通往二层商铺的主楼梯，此举遭到了小区部分业主的强烈反对。业主们认为，公共主楼梯属于本小区的公共设施，不应该未经住宅区业主们同意就被随意拆除；而物业方表示，小区二楼以上的住户有专属的楼梯及电梯，此楼梯只通向二层的商铺，对其他业主没有造成任何影响。另外，此楼梯的拆除及改造并不影响整栋楼的主体结构的安全性。

        现在的楼梯

        改造前的楼梯

        公共楼梯改造引业主不满

        近日，记者来到榆海华庭小区实地探访，记者发现小区通往二层商铺的主楼梯已经基本改造完成，目前只剩下铺设地砖工程。据小区业主王女士表示，在本月6日的时候，业主们就发现一楼商铺通往二楼商铺的主楼梯无端被拆除了。没过几天，又建了一个新楼梯。“以前那个主楼梯在正中间，现在这个新楼梯靠右边墙。我实在想不通为什么把楼梯拆了又建造，这样随意，会不会存在一定的安全隐患。”王女士表示，楼梯整改后，不少孩子在此玩耍，家长对楼梯安全性感到担忧。

        部分业主们认为，被商铺业主随意拆除并建造的楼梯，是小区全体业主的共有财产，商铺不能长期霸占楼梯。另外，随意将楼梯拆除，会不会对楼房的安全构成威胁需要向小区的业主们做出声明和征询意见。“我们认为，商铺之所以要这么做，目的是为了扩大一楼的使用面积来牟取私利。”王女士说道。

        据了解，榆海华庭的一二层作为商铺，和二楼以上的住户的楼梯是分开的。因为一楼二楼商铺的整体结构改变，所以部分商铺业主联合申请改造通往二楼商铺的楼梯，所有费用均由商铺业主承担。

        随后，记者采访了榆海华庭物业公司相关负责人曾先生，曾先生表示一楼二楼包括楼梯在内已全部租给一个老板承包做商铺，二楼以上的小区业主都有专属的楼梯及电梯通往一层，所以此楼梯的改造并不影响二楼以上的住户。“原先的主楼梯不利于通行，他们商铺重新设计楼梯走向，方便市民进入二楼商铺。”曾先生表示，商铺业主的申请已经征得物业公司和开发商的同意，并且在拆除楼梯前，已邀请有资质的设计公司进行现场勘察，对整栋楼房的安全并未构成任何威胁。“此处楼梯的建造将在本月27日以前全部竣工，到时候可以正常使用”。

        然而记者追问，拆除楼梯及重新建造楼梯是否已报建，是否获得有关部门的批准。曾先生表示，报建的事情都不归物业部门和开发商管理，另外整改此楼梯不影响整栋楼的主体结构安全性，同时这两层楼已经全部租给一个老板，所以在征得物业和开发商同意下，商铺业主对此楼梯进行改造是合情合理的，应该不需要报建。

        昨日下午，记者联系了海口市琼山区城管局，一名工作人员表示，他们将派人到现场实地调查，要先确认楼梯的权属和楼梯的整改是否影响整栋楼主体结构的安全。还将要向海口市规划部门了解该楼梯的整改是否已经报建。“此楼梯的整改是要报建的，如果在没有征得相关部门同意情况下随意修改，是要接受相应的处罚。”该工作人员表示，已经把情况上报给领导，将会尽快展开调查，维护市民的合法权益。

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