海南新春楼市遇“春劫” 2月第一周海南成交585套

　　据海南新浪乐居监控数据显示，2月第一周(1.27日—2.2日)海南商品房签约585套，环比前一周(1755套)下降66.67%;签约面积57570.4平米，环比前一周(167360平米)下降65.6%;签约住宅均价16390元/平米，环比前一周(13301元/平)上涨23.22%。

　　2月第一周与1月第四周楼市成交环比情况一览

　　从整体成交情况看，2月第一周海南楼市成交下滑严重，成交仅585套。其中成交套数和成交面积环比下降，降幅最高66.67%;2月第一周成交平淡，仅海口、三亚成交过百，其中成交最高的为三亚236套。海南楼市再次遭遇“逢节必冷”魔咒，周成交下跌至2014年开年最低。

　　三亚成交占半壁江山均价重回万位

　　据海南新浪乐居监控数据显示，2013年2月第一周海南有商品房签约数据的市县共10个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，仅三个市县成交上涨。东线5个重点市县三亚成交继续领先。二三线市县中，陵水成交暴涨，成为二三线市县的最大亮点。具体成交情况如下：海口成交167套，环比下降63.22%;三亚成交236套，环比下降72.49%;琼海成交35套，环比下降79.77%;文昌成交74套，环比下降8.64%;万宁成交1套，环比下降98.67%;陵水成交47套，环比上涨683.33%;定安零成交;保亭成交16套，环比上涨433.33%;澄迈成交1套，前一周零成交;儋州成交5套，环比下降66.67%;乐东成交3套，环比下降86.36%。2月第一周成交环比下降，楼市“放假”过“春劫”。

　　2月第一周各市县成交情况

　　2月第一周楼市成交量跌价涨。从成交各项数据来看，总成交量585套，较前一周少1170套;均价16390元/平，较前一周上涨23.22%。市县成交方面，10个市县成交，无市县成交过500套，三四线成交一片冷清。

　　均价曲线波动大日成交高开低走

　　从2月第一周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第一周楼市成交起伏较大，日均成交83套。从最高日成交239套下滑至最低13套，相差超18倍;均价方面变化不大，从30日的33889元/平下滑到28日的11705元/平，相差超2倍。10个成交市县中，三亚、陵水、万宁成交均价过万，价格分别为：28204元/平、19955元/平、10457元/平。

　　2月第一周，海口成交167套，占总成交的28.54%。成交面积18899.2平方米，均价9499元/平方。三亚成交236套，占总成交的40.34%，成交面积21939.9平方米，均价28204元/平方。

　　2月第一周日成交及均价情况一览

　　马年新春，海南楼市依旧“不打烊”。春节期间正常营业，成为春节海南楼市现象的典型。同时开发商各显神通，为新春增添许多热闹景象。在这个海南新春旺季，为了提升项目人气，开发商举办的各种应景活动陆续上演，为开发商赢得人气的同时，带动了楼盘的成交，同时也为春节旺季积蓄客源。他们注重展示和体验，强化线下客户的体验活动，采取老带新的方式，让业主介绍自己的亲朋好友前来置业。

　　马年新春，新浪乐居记者走访海口、三亚、陵水等多地热门楼盘。海口楼市略显“平静”，走访中不少项目新春优惠力度相比去年略显不够。但开发商并不吝啬搞各类活动吸引购房者前来看房。而三亚则是热闹非凡。目前海南楼市处于平稳态势，价格位于合理区间。一位来自北京的看房者庄程说，“如果把海南的空气、环境、生态纳入住房成本，那么相对于一线城市，海南房价的涨幅不但不大，性价还比较高。”