博士房客恶意破坏出租屋 撕墙贴给插座灌胶水

　　地面上全是垃圾

　水槽里有很多脏东西

　燃气灶上也不干净 图片来自网络

　　本以为，博士学历的房客肯定能让人省心，谁知道发生纠纷房客搬离后，却给房东留下了个烂摊子，不但房子里搞得脏乱差，还有一些地方被人为破坏，常州一位房东上网感叹自己“有眼无珠”。中介业内人士表示，如今房客的素质，与学历的关系越来越小，房东应当利用合同来维护自己的合法权益。  

　　房东吐槽

　　房子被恶意破坏

　　这位网友在帖子里说，本来新房装修了给公公婆婆住的，但是老人不习惯住城里，房子就闲置了。“去年有对年轻男女来租房子，要求还挺高的，我们看人家还是博士学历，长得挺老实，还说是刚毕业在政府部门工作，就租给他们了。”

　　但此后并不顺利，虽然签了一年合同，但这对房客只住了半年就要走。按规定房客应当支付一个月违约金，但他们却不愿意支付，双方为这事闹得很不愉快。

　　房东称，房客搬走的时候，电费没结清，钥匙也被拿走一把，房子也被破坏了。图片中，室内地面上遍布垃圾，水槽里也有很多脏东西。“卫生间墙上瓷砖下面一圈都是黄的。把我的墙贴撕毁，气卡水卡用刀把芯片破坏。厨房卫生间的下水道都给用异物堵了。墙上的电视和网线面板都被灌了502胶水。最可恶的就是弱电里面的网线也给剪断了，这些都是埋的暗管，重新走线代价太大。”这位网友说，警察赶到现场说无法证明是房客破坏的，所以也管不了。

　　中介支招

　　房东应及时报警

　　“人品好坏跟学历无关。”在对这位房东表示同情之余，跟帖的网友纷纷表示，遇到这种房客只能自认倒霉。

　　不少职业中介也赞同这样的观点。“感觉好些年之前，学历高的人素质相对会高一些。但是最近这些年开始，两者之间关系已经很模糊了。”南京链家地产苜蓿园区域负责人徐金金说，她经常遇到本科生、研究生把房子搞得一团糟，进而引发房东发火的情况。

　　“这种事情本来就比较模糊，完全看各人生活习惯和素养。”她举例说，比如房东要求“房客保养好设施”，但怎么样算保养好，就没法界定；比如房客希望家具比较新，但怎么样算新没法衡量。徐金金说，从目前情况看，房客是否靠谱已经与学历关系不大。

　　中介业内人士认为，对于这种情况，制约房客的只有押金，如果遇到类似情况，房东可以根据合同扣留押金。而如果遇到恶意损坏的情况，则应当在交接时就及时报警，而不是等到事后再报警。

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