58同城等假房源套取购房人电话 海口业主常“中招”

　　海口网3月20日消息(海口晚报记者光明 文/图)“现在通过网络来找房源太麻烦了，找一个，说房子刚卖了；再问一个，又刚卖了。”相信很多通过网站查找房源的市民都有这样的感受。近日，央视曝光赶集、58同城等网站发布的房源多为虚假信息，海口很多业主在网上找房时也发现了这一现象。记者19日从市住建局了解到，我市规定房地产中介服务机构和人员发布虚假信息的，将受到处罚。

　　假房源“钓”购房人电话

　　“我在一家网站海口站看到中介公司上传的西海岸某小区几套二手房的信息，标价才6500元每平方米。”租住在海口海甸岛的李小姐说，她随即与中介联系上要看房，但三天后中介联系人王先生却告诉她房子刚卖掉了。李小姐只好作罢，自己走访一些中介看房。但接下来的几天，她开始不断收到中介王先生的电话，王先生告诉她，西海岸根本没有6500元每平方米的房子，但8000元每平方米的房子有几套，随时可以带她去看房。李小姐说，我们的心理价位就是买6500元每平方米以下的二手房，中介从一开始就在欺骗她。

　　“在我们平时的调查中发现，像李小姐遇到的这种情形确实存在。”海口市房地产协会副会长兼中介委员会主任邱廷录认为，一些不规范的中介和中介服务人员为吸引购房者眼球，将一些实际不存在或比实际价格低出很多的房源挂在网上，给网友造成极大的困扰，对网站也造成了极坏的影响。他们的主要目的就是想找到意向客户，然后推荐他想卖的房子。

　　“他们打电话来询问虚假房源，我们就故意遗憾地表示刚卖了，然后就会问他还需不需要推荐其他房源，这样就搭上了线，方便进一步推销业务。”海口一家中介告诉记者，他们公司才几个人，又没钱做广告推荐房源，都是靠在网站上将实际不存在或比实际价格低出很多的房源挂在网上，通过释放“诱饵”来“钓”意向购房人的电话。

　　房源失实中介公司要担责

　　“其实海口主管部门对虚假房源等管理非常严格，只是由于这些中介和服务人员行为多有隐蔽性，查处起来取证也麻烦。”邱廷录认为，虚假信息和诈骗是两个概念，虚假信息算是道德问题，很难管理，所以需要全社会各方共同努力，才能真正的改变行业的乱象。

　　市住房和城乡建设局市场秩序处处长戴开权介绍，2009年5月1日起施行的《海口市房地产中介服务管理办法》，房地产中介服务机构和人员违反本办法，发布虚假信息的，由市房产行政主管部门责令限期改正，有违法所得的，没收违法所得，对房地产中介服务机构处以6000元以上3万元以下罚款，情节严重的，责令停业整顿；对房地产中介服务人员处以2000元以上1万元以下的罚款，情节严重的，给予停止执业3个月以上1年以下的处罚，并可以依照有关规定提请注册机构注销注册证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　邱廷录表示，市房地产业协会中介专业委员会联合会员单位，推出经纪机构自律公约及行业自律规则。明确房地产中介机构不得采取引诱、欺诈、胁迫、贿赂、恶意串通等方法恶意降低佣金标准，不得以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不当手段招揽业务，不得诱骗消费者交易或者强迫交易房地产中介机构应按合同约定收取中介服务费，开具相关发票并依法纳税。因房地产中介机构提供的广告房源信息失实，造成委托人经济损失的，中介机构应承担补偿责任。

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