海口公司遭遇“钉子户” 欠租金还欲索赔4.5万元

　　“一商铺拖欠五个月租金，严重违约，目前公司已经与其解除合同，但对方依然赖着不走，还开出‘10万元’天价索赔。”4月1日，海口壹视界实业有限公司（简称“壹视界”）工作人员小王向南国都市报记者投诉反映，该公司近期转变经营方式，一楼整层铺面进行整修便于重新出租，目前已进入装修阶段，原有的铺面已基本清理完毕，仅剩下一家“钉子户”，因长期拖欠房租，公司已起诉与其解除租赁合同，但对方不仅不还房租，还“鸠占鹊巢”，赖着不肯搬离。、

　　公司投诉遭遇“钉子户”

　　4月1日上午，记者联系到向本报求助的壹视界工作人员小王，并赶到位于南大桥下的e世界数码港（壹视界公司所在地）。记者在该公司一楼铺面目前正在做装修，仅有靠近1号电梯口的一家手机维修店仍在营业。

　　“对方租赁面积约18平米，每个月房租3700元左右，按照合同，每个月需按期缴纳租金，逾期未交将产生滞纳金，但由于对方长期拖欠租金不还，5个月累计拖欠租金已达2.38万余元，并产生额外的2100多元滞纳金，合计约2.6万元。”在e世界数码港外空地上，小王向记者出具了该公司与这家不肯搬离的手机维修店双方的租赁合同，以及该店拖欠房租的财务凭据。

　　小王表示，对方长期拖欠租金，目前公司已经与其解除合同，但对方依然赖着不搬离。公司工作人员轮番好言相劝，但对方不停劝，还想乘公司近期装修，要求给“分手费”，“漫天要价”，要求公司倒赔他们10万元。

　　店铺：私下关系好不用交租

　　为此，记者联系到该手机维修店。而对于拖欠租金一事，该店铺现场负责人陈女士并未否认，但称该店后台老板吴先生跟对方（壹视界公司）公司一名姓符的大股东很熟，已私下交了一万元作为“好处费”给对方，当做租金抵押，认为不用另交房租。

　　对于这种说法，记者联系到“壹视界”公司方，并通过公司方联系到该公司符经理本人，对于“私下有无收取一万元”一事表示否认，并称该说法毫无根据，且称“双方不熟”否认跟对方关系好的说法。

　　而对于“壹视界”公司方面的说法，该店铺一名姓吴的工作人员称，是自己店铺后台老板这么说的。然而，记者表示，是否可以联系到该店铺老板本人解释此事，并希望了解有无对方收据或者其他当事人在场等等信息，该店工作人员则无回应。

　　而据该店工作人员小吴介绍，现场店租便宜不想离开，他们（壹视界公司方）一直想跟我们解约，可老板认为店铺搬迁后会影响生意，而且装修损失较大，目前希望索赔4.5万元，作为对该店生意损失和装修损失的赔偿。

　　对此，小王透露，一方面，该公司因考虑到司法途径维权周期可能比较漫长，容易造成损失；另一方面，本着双方作为生意伙伴“好聚好散”，希望友好协商解除部分拖欠租金费用问题，希望“和平分手”，却遭到对方漫天要价。但公司不会坐等对方强行赖着不走，目前该公司已经通过公司法律顾问，向法院递交诉讼书，并已将解除劳动合同的律师函递交给对方，将通过警方、法院等法律手段维权。

相关链接：