海口业主装修打通天井平台外墙 涉嫌侵权遭投诉

　　“楼下这样拆下去，我们还哪敢住在这里……”5月4日，家住海口市蓝天路汇隆大厦的李女士来电反映，她楼下装修打墙，竟然把靠近天井平台的外墙拆除了一大片，很可能危及到大楼的整体安全。对此，正在装修的住户回应称，拆除的部分墙体并非承重墙，其私家装修并未对大楼安全造成影响。4日上午，海口市美兰区城市管理行政执法局介入调查，并责令当事业主停止拆墙作业。目前，该大厦与涉事业主还在进一步协商中。

　　楼上住户：楼下装修危及大楼安全

　　“我连续几天心脏都感觉不舒服，楼下打墙震得我心发慌，睡觉都不踏实……”住在汇隆大厦五楼的林阿公今年76岁了，他告诉记者，虽然儿子家的装修老旧，这些年都没有感觉什么，就是最近墙皮不断严重脱落，墙上的裂缝也多了起来。他和家人认为，是四楼邻居的装修打墙，导致自家房屋的一系列问题。

　　4日，记者在汇隆大厦现场看到，位于勤政路临街天井旁，一堵10多米长的楼房外墙被打通了近一半，使得四楼的天井平台与住户家连成一片。平台上堆着沙子、防盗网等施工材料，一名女工正在平台搅拌作业。

　　据林阿公的儿子林先生称，他知道四楼的邻居搞装修，但最近这几天才知道楼下把外墙打通了。“我们几户住在楼上的业主都认为，四楼这样拆打本有一扇小窗的外墙，改变了房屋主体结构，危及了到整栋大厦的建筑安全。我们家的房子出现的裂缝，不能说和楼下打墙毫无关系。”

　　装修业主：拆的是砖墙并非承重墙

　　在四楼装修现场，自称业主的袁女士称，她们此前买下401和402两套房子，当时满意的就是房东所推介的配有四楼天井大平台。“我们拆的是砖墙并非承重墙，没有影响大楼安全。对于给邻居们带来不便，我们真的非常抱歉。”袁女士称。

　　当日多名业主现场表示，建筑物外墙和天井平台归大厦业主共同所有，四楼住户不能破坏楼房外墙、擅自改变房屋结构，并把天井平台自行占用。袁女士称，原本是想在平台上摆放一些花草，做一些绿化进行美观处理，从没有想把平台作为自家的住宅或经营使用。

　　4日上午，海口市美兰区城管局根据住户的投诉，介入调查涉案四楼的装修现场。据悉，该局工作人员已当场责令当事业主停止拆墙作业，并要求对阳台等不规范的户外设置物进行整改，同时建议双方冷静处理纠纷。

　　汇隆大厦物业负责人表示，他们没法阻止业主自家装修施工，建议业主向有关部门求助。

　　海南外经律师事务所赵士伟律师认为，房屋承重墙是房屋的公共部分，对房屋的使用安全和使用寿命有重要作用。住户擅自拆除房屋外墙或承重墙的行为，涉嫌损害了相邻业主的公共利益和财产权益。

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