海口女子与丈夫离婚后不搬走 “前婆婆”起诉

　　与丈夫离婚后，蒋婷还是没有搬出原来居住的地方，依旧住在海口某村一栋房屋二楼。该房屋的主人既不是蒋婷，也不是蒋婷的前夫黄辉，土地证一直登记在“前婆婆”韩秀琴的名下。这不，因为蒋婷一直不搬家，这对前婆媳打起了官司。

　　韩秀琴今年已经70多岁，1994年，她和丈夫在海口某村建起了一栋3层的房屋。1997年，韩秀琴的儿子黄辉娶了媳妇蒋婷。1999年，房屋的土地证登记到了韩秀琴的名下，但一直没有办理产权登记。2012年下半年，经海口美兰法院一审、海口中院终审，黄辉与蒋婷被判决准许离婚。

　　海口美兰法院审理认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋土地使用权登记在韩秀琴名下，韩秀琴对该土地享有使用权。韩秀琴于1994年在该土地上建起3层楼房屋，对该3层楼房亦享有使用权。蒋婷与黄辉结婚后，并未出资建设该楼房，对该房屋不享有使用权。该院判决，蒋婷自判决生效之日起30天内搬出涉案房屋。蒋婷不服，上诉到海口中院。近日，海口中院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。(涉案人物均为化名)

　　律师说法：前儿媳不搬家侵犯物权

　　海南外经律师事务所律师赵士伟表示，根据物权法规定，“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”。本案中，涉案房屋的土地证登记在韩秀琴名下，蒋婷并未出资建设该楼房，不能享受所有权。蒋婷不是物权所有人，其占有房屋便侵犯了韩秀琴的物权。韩秀琴有权要求其搬离房屋、停止侵害。

　　如果蒋婷还是韩秀琴的儿媳妇，是否会影响该案的判决呢？赵士伟表示，蒋婷与黄辉是否离婚，并不影响韩秀琴的物权。

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