城市青年住房焦虑：买房啃老“返贫” 租房不堪奔波

　　如今，住房已不是单纯意义上的居住场所，还是财富、身份以及社会地位的象征。是否拥有自己的住房，是否拥有体面的租住空间，越来越成为城市青年的社会经济地位的重要指标。

　　房价上涨的同时，大城市住房租金也连续数十个月上涨。“最难租房季”伴随“最难就业季”而来。调查显示，北京青年人才中租房居住群体的比例为52.2%。难以寻得户型合适、价格适中、正规安全住房的大城市青年群体，已成为真正的“刚需夹心层”。

　　买房：无奈啃老，生活质量“回到五年前”

　　拥有在一套住房，是许多在北京打拼的年轻人的梦想。但真的在京买房后，高企的房价却让不少家庭背负巨大负担，生活质量不增反降。

　　调查显示，有近五成的青年希望在父母的支持下贷款购房。面对“啃老”的声讨，有被调查者说：“用爸妈的钱买房，是我们这代人面对高房价的无奈之举。”

　　来自山东的王鑫，2009年来到北京工作。去年，他在父母的帮助下贷款买了一套燕郊的房子，虽说没有市区的贵，但每平米过万的房价仍让他和家人倍感压力。

　　“迟早都得买，晚买不如早买。”说起当时买房，王鑫说他的目的是不想再“漂着了”，而父母也认为他到了结婚的年龄，应该有一套婚房了。

　　自从买了房，王鑫每月要支出3200多元的按揭贷款。燕郊距离城区较远，王鑫每天上班需要将近两个小时，十分不便。无奈之下，他又在市区北三环租了一间小屋，燕郊的房子就闲置下来。

　　如此一来，王鑫每月花在住房上的开销就有5000元，这对于月薪8000元的他来说，日常生活开始捉襟见肘起来。王鑫说，自从买房之后，“不敢再参加聚会，就怕哪次消费超标了，那个月就得饿肚子。”对于买房后的生活质量，王鑫用“一下回到五年前”来形容。

　　王鑫的朋友陈峰去年年初买了一套位于北五环的房子，小两居60多平方米，当时的单价在3.5万元左右，首付需要100万元。

　　为了筹集首付款，陈峰找遍了所有熟识的人，光是从亲戚朋友处就借了50万元，再加上父母的支持和自己的一些积蓄，终于凑够了首付款。

　　“父母都是公务员，一个月3000多元的工资，除去吃喝基本上把攒下来的钱全给我交了首付，那50万元的借款还得父母帮忙还。”陈峰说，现在的月供占去了自己工资的一大半，买房让他和父母的生活都过得紧巴巴的。

　　租房：近的挤而贵，远的奔波无尽头

　　“一想起租房、搬家，我的头就疼。”已在北京工作两年的陈旭是一名来自山东的“北漂”，谈到自己的租房经历，他用“多灾多难”来形容。

　　前年，陈旭到北京实习，在中关村附近租了一个床位，月租金400元。不久，陈旭发现自己的物品不断丢失，“mp3、刚买的书、玩偶，还有500块钱，都不见了。”陈旭说，“在那儿住的两个月中，至少丢了2000多元的钱物。”

　　陈旭只好搬到朋友那里，这是一间位于大屯路东面积仅8平方米的隔断间。陈旭入住后，与朋友分担800元的月租金。“两室一厅被隔成了五间房，住着9个人。”陈旭说，他的房里除了一张床、一张桌子和一把椅子外，什么都没有，也放不下其他东西。

　　由于租客众多，陈旭每天洗澡、上厕所都要排队。换衣服、打电话则要在室友眼皮子底下进行。晚上，隔壁屋内的呼噜声清晰可闻。种种处境让陈旭“抓狂”。

　　工作半年后，陈旭有了5000元积蓄，第一个想法便是换房。经过一番寻找，他搬进四惠附近一间不到10平方米的房间，月租金1100元。这套三居室里只住了五六个人，“最起码有个实墙了”。

　　但好景不长，在租住合同到期前，房屋中介通知他，如果续租，需要每月加400元租金。他试图和中介讨价还价，但得到的回应却是“爱租不租，想租的人多了”，陈旭只能再次搬家。

　　这一次，陈旭把家搬到了通州北苑。他想，搬得远一点，房租会便宜些，居住条件也会好一些。通过中介，陈旭住进了一套与房东合住的两室一厅，月租金1350元。

　　住房空间相对宽敞了，但每天距离遥远的上下班路却让他颇感疲惫。陈旭每天早早起床，挤地铁、倒公交，一个半小时后才能赶到位于西三环附近的公司。往返至少要花3个小时，“每天回到家都筋疲力尽”。

　　私企青年人才 群租比例最高

　　自去年4月起，北京市团委与市政协社法委青少年工作小组发放了5000份问卷，对北京市青年人才租房情况进行调研，调研重点对象为出生于1980年以后、年龄在16周岁以上、受教育程度在大专以上的在京工作青年群体。

　　调研发现，北京青年人才主要通过三种方式解决自己的住房需求，即居住自有住房、与父母亲戚同住、租房居住。其中，超过半数的青年通过租房解决住房问题。

　　同时，外来非京籍青年主要依靠租房居住的方式解决住房问题，占比超过八成。

　　调研报告显示，通过对在党政机关、事业单位、国企和集体企业、外资及合资企业、私民营企业工作的五类青年人才住房状况的比较发现，两类青年群体住房压力最大。

　　一是私民营企业青年人才，尽管其学历为大专及以上并有稳定就业、不低的工资收入(平均5109.8元)，但其租住条件相对较差，租住群租房、农村低矮平房和地下室的比例高达16.9%。

　　二是党政机关青年人才，有超过三成的人依靠租房解决居住问题，其中单身青年的房租压力最大，租房支出占个人总收入的43%。而已婚青年月均房租达3003.9元，在五类群体中最高。低收入与体面住房要求之间的矛盾使他们承受着较高的经济压力。

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