全国百强房企光耀集团资金危机 多项目停工

        以临近的深圳的地理位置，便宜的价格，吸引深圳购房者

        惠州中原地产董事总经理钟志斌：他们在深圳打拼时间越来越长，他的整个家庭结构发生改变，结婚了、生孩子，他需要把内地的父母也带到深圳或者深圳周边来照看小孩。所以变得这样的需求下面，它所带来的是一种蛮刚性的一种需求。

        记者在惠州也找到了一家中介公司。工作人员告诉记者，由于附近基本都是3到5年内交付的新楼，所以二手房市场暂时还没有起步。价格方面大亚湾一直处于稳步增长的态势，五千多元的均价显然不存在泡沫。

        房产中介销售：今年可能比前两年高一点，今年一般普遍都五千多。

        央视财经《经济半小时》记者：去年是什么价？

        房产中介销售：去年的话，四千八九左右。

        记者：这边泡沫多吗？

        房产中介销售：都五千几百块钱，它紧挨着深圳，深圳最便宜的龙岗都一万三、四，市区里面三、四万块钱，你说它能有多少泡沫，它的建筑成本，它唯一便宜的就是地皮便宜，其他建筑成本都一样。就是地皮比深圳便宜

        房子价格销量都在上涨也吸引了不少装修公司来到惠州。记者在采访时，路两旁开着许多和家装建材相关的商铺，卖瓷砖、门窗、卫浴和家具的店面一家挨着一家。记者在其中一家卖门窗把手的商铺碰到了前来买货的家装公司老板。

        央视财经《经济半小时》记者：您一个月能接几个单啊？

        家装公司老板：一个月正常情况下在十个左右。

        记者：您手底下有多少人？

        家装公司老板：有四五十个工人。

        家装老板告诉记者，之前一直在东莞搞装修，因为觉得市场差不多饱和了，他带着队伍来到了惠州。

        家装公司老板：我过来不到一年。

        记者：感觉怎么样？

        家装公司老板：感觉很好啊，不好的话我现在自己都开公司了。

        记者：这边装修行业，您认为怎么样？

        家装公司老板：生意比较好。

        惠州的楼盘还在不断建设。记者看到，道路两旁到处林立着新建的楼宇，与之搭配的是为数不少的塔吊。一片热闹，不过中央公园的销售人员直言不讳地告诉记者，入住率只有10%左右。

        中央公园销售人员：我们这里就一期600多套房，就卖剩下几套房，入住已经有五六十户在这里住的，正在装修200多套，300套，就这么一个情况。

        记者：还是稍微低一点。

        中央公园销售人员：还是低。

        由于生活配套的缺失，在此置业的深圳人好像并不乐意居住，空置率很高。随着一路的走访，天色也渐渐暗了下来，一栋栋建筑只有点点光亮。不过对于这样的情况，惠州市房管局副局长袁贵平似乎并不担心。

        惠州市房管局副局长袁贵平：现在是高速公路通了，他们加起来就是半个小时到40分钟就可以到深圳，现在是真正刚需的，刚刚你说所谓鬼城那些，那个不是刚需的，是阶段性的，不会延续性，

        袁贵平说，公众往往会把空置率或入住率作为判断鬼城的依据，这个代名词确实给惠州楼市带来了不好的影响，一般刚交房的入住情况基本都在30%左右，随着近年来高速公路的修建和周边配套设施的不断完善，交房两年以后的入住率已经可以达到50%。

        惠州市房管局副局长袁贵平：这也是提醒了我们做职能部门的，或许作为政府的一个加大力度，市政配套建设，包括学校、医院或者其他的配套的。第二个给我们物业管理也要结合新的课题，怎么把它管理好，不能说空的没人住，怎么管理好。

        传说中的惠州鬼城大亚湾销售状况依然很不错，甚至不少建材装修公司都纷纷搬到惠州淘金。惠州楼市交易量和价格都是稳步上涨，那么惠州楼市整体情况如何呢？

        惠州楼市近期交易量下降，当地房地产商仍保持乐观

        惠州被称作鬼城的大亚湾销售依旧，交易量和价格都稳步上升。那么整个惠州市的销售情况如何呢？

        位于惠州市惠城区的宝安山水龙城项目，总建筑面积在30万平米，预计销售1800套住宅，开盘当天便成交了200套住宅，销售场面异常火爆，顺利拿下了该片区销售冠军。

        宝安地产惠州分公司董事长李洞明：一期是去年5月4日开的也是，5月4日开，当时是有400多套房，当时房地产也是很热烈，开盘当天就成交了200多套的情况，所以几个月以后，去年10月份之前就卖完了

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