您当前的位置 : 财经股市>

评论称地方救楼市有如吃兴奋剂:泥鳅翻不起大浪

海口网 http://www.hkwb.net 时间:2014-06-29 09:51

  打破限购不过是土地财政兴奋剂

  昨日南都社论以呼和浩特市发“一日游”放开限购通知后,再发表“更正声明”为切入点,先摆出了呼市库存积压、成交量、住房消化周期的详实数据,论证了呼市楼市报复性反弹几无可能,然后从其他三、四线城市的供求状况、投资价值论证了上述观点,再从中央分类调控、央行的“窗口指导”、短期内难以取消限制等方面论证了社论观点,文章有理有据,逻辑论证有力。

  呼市率先打破沉默,成为全国首个正式发文放开限购的城市,或许暴露呼市土地财政困境。当下地方财政主要靠土地是不争的事实,一旦楼市低迷,首当其冲的是地方财政大幅度减收,政府公共投入捉襟见肘,地方基础设施建设受影响,城市提质改造止步不前,地方主政者就会着急,而救市刺激楼市,唤醒土地财政,是最有效快捷的办法。

  当下中央楼市调控政策总基调没有变,楼市大政策和大环境没有改变,房价下跌是总趋势,不少地方房价出现“跳水”现象,抛售二手房的信息不时刺激着人们的敏感神经。有的开发商为了资金回笼,主动降价。同时,不动产登记条例出台迫近,引发一些官员的焦虑,有的官员急抛房刺激价格下跌。

  与此同时,中央继续执行差别化房地产贷款政策,这或许是一个较为长期稳定的政策。因为,中央正致力于引导资金、技术向实体经济流动,为实体经济创造更有利的发展环境。上个月,国务院总理李克强在内蒙古考察时强调,要让金融切实成为实体经济的重要支撑。

  大环境不变,楼市缺“天时”,买房人希望房价继续下跌,楼市缺少“人和”,即使二、三线城市打破限购,使地方楼市出现短暂回暖现象,但改变不了小环境,也维持不了多久,泥鳅翻不起大浪,一者开发商要考虑投资风险,二者投资炒房的人同样要考虑市场风险,所以,当下即使楼市松绑也不会和不可能再像之前那么火爆,更遑论报复性反弹。

  不论地方财政有多紧张,救市有如吃兴奋剂,虽可出现短暂“回阳”现象,但长期来看,有害无益,因此,应回到理性发展轨道上来,注重培育和发展实体经济,让金融为实体经济撑腰,努力发展“中国创造”,而不是热衷“中国炒作”,才是长久之计。

 

相关链接

南昌楼市现泡沫 26平方公里挤着20多家楼盘人流稀少
揭楼市松绑潜规则:不能公开救市可暗中执行
1.8万套自住房搅动北京楼市 机构称购房者抄底时机来临
海口多举措促楼市健康发展 房产市场平稳运行

 

相关链接:
海口多举措促楼市健康发展 房产市场平稳运行
揭楼市松绑潜规则:不能公开救市可暗中执行
[来源:南方都市报] [作者:李冰洁] [编辑:谢君]
版权声明:

·凡注明来源为“海口网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等作品,版权均属海口网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。

·凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。


图解海口一周热闻:海口日报海口网入驻“新京号”
图解海口一周热闻|多彩节目,点亮缤纷假期!
图解海口一周热闻:海口新年音乐会将于2024年1月1日举办
图解海口一周热闻:海口招才引智专场诚意揽才受热捧
图解海口一周热闻:海口获评国家食品安全示范城市
灾后重建看变化·复工复产
圆满中秋
勇立潮头踏浪行
“发现海口之美”摄影大赛
     
     
     
排行
 
旅客注意!海口美兰机场T2值机柜台17日起调整
寻旧日时光 海口部分年轻人热衷“淘”老物件
海口:云洞衬晚霞 美景入眼中
嗨游活力海口 乐享多彩假日
海口:城市升腾烟火气 夜间消费活力足
海口:长假不停歇 工地建设忙
市民游客在海口度过美好假期
2023“海口杯”帆船赛(精英赛)活力开赛
海口天空之山驿站:晚照醉人
千年福地寻玉兔 共庆海口最中秋
 
|
|
 
     www.hkwb.net All Rights Reserved      
海口网版权所有 未经书面许可不得复制或转载
互联网新闻信息服务许可证:46120210010
违法和不良信息举报电话: 0898—66822333  举报邮箱:jb66822333@163.com

网络内容从业人员违法违规行为举报邮箱:jb66822333@126.com

琼公网安备 46010602000160号

  琼ICP备2023008284号-1
中国互联网举报中心