三亚江南学校办学场地要被收回 陌生男子劝退学生

　　“目前正处于诉讼期间，按规定双方均不得改变标的物现状。但7月4日下午，4名陌生男子却在学校门口向家长、学生发公告，劝告学生不要再到我们学校就读，严重干扰了学校正常教学秩序。”7月9日，三亚市江南学校校长王国和无奈地说。

　　4名陌生男子到校门口

　　发公告“劝退”学生

　　王国和说，7月4日下午3点多，他发现学校门卫室坐着3名陌生人，他便问保安那3名陌生男子是哪个单位的。保安说3人自称是大小洞天公司的工作人员，他们说要进学校发公告。由于当时学生正在上课，他们便不让3名陌生男子进入学校，3名陌生男子便坐在校门卫室内。约半个小时后，一名戴着墨镜的男子来到后问3名陌生男子公告发了没有。3名男子回答没有发后，戴墨镜的男子要求3名男子马上进入学校。在校方强烈要求不要扰乱学校的正常教学秩序后，他们才不进入学校。放学时，他们向家长、学生散发公告，说学校停办了，让学生们到别的学校就读。

　　南国都市报记者看到，陌生男子散发的公告上写着：三亚市国有资产管理公司与三亚市江南学校签订的土地租赁合同已于2013年3月起解除，三亚大小洞天发展有限公司已取得三亚市江南学校目前办学所用土地及地上附着物的权属，三亚市江南学校已不再具有使用该土地及地上建筑物办学的资格。

　　随后，王国和拨打三亚大小洞天发展有限公司相关负责人电话，对方否认派人到学校发公告。

　　租地办学十多年

　　校址被划拨给企业

　　王国和说，2001年7月，经三亚市教育局批准，他在原三亚市崖城糖厂破产闲置厂址办起了江南学校。2009年5月，他与三亚国有资产管理公司签订《场地及旧厂房框架租赁协议》，以月租金23100元租用原崖城糖厂办公区50亩地办学。随后，他们在校园内新盖了教学楼作为小学部，并改用糖厂内破旧建筑创办了初中部。办学10余年来，学生规模从最初的72人发展到现在近千名学生，是三亚小有规模的民办学校。

　　然而，就在王国和准备再次投入资金扩大规模时，面临着办学场地被收回，没有任何补偿的危险。

　　2011年12月，三亚市国有资产管理公司致函江南学校，称终止双方签订租赁协议，收回全部出租给学校使用的土地及房产。这时，王国和才知道，2011年11月，三亚市国有资产管理公司已将原崖城糖厂生产区的土地资产移交给三亚大小洞天发展有限公司。2013年2月，三亚市国有资产管理公司正式向江南学校发送通知，解除双方2009年所签订的协议，收回全部出租的土地及房产。同时，三亚大小洞天发展有限公司也向江南学校发通知，要求江南学校立即搬迁。

　　三亚市江南学校回函称，如果三亚大小洞天发展有限公司收回土地，应补偿学校多年来的投入。王国和说，估算下来，他先后投入1800多万元，这些资金大部分是在江西老家借的，到现在还没还清。但有关部门要求江南学校搬迁时，并不谈补偿或者赔偿事宜。

　　既然学校投入这么多，有关部门回收时为何不谈补偿或者赔偿呢？原来，2009年5月，三亚市江南学校与三亚市国有资产管理公司签订《场地及旧厂房框架租赁协议》中约定，基于该场地及楼房的特殊情况，租赁期限为不定期，江南学校签署该协议时已充分了解该场地的具体情况，如果三亚市国有资产管理公司提前一个月通知终止租赁合同的，江南学校应无条件、无偿撤出，三亚市国有资产管理公司不作任何补偿或者赔偿。

　　2014年2月27日，三亚大小洞天发展有限公司向法院起诉，要求三亚江南学校办理搬迁手续。日前，三亚市城郊人民法院已开庭审理，但还未做出判决。

　　对此，王国和说，按有关法律规定，诉讼期间，双方均不得改变诉讼标的物现状。更何况，当时正处于正常上课时间，任何人都无权扰乱学校教学秩序。

　　三亚教育局曾呼吁

　　为民办教育留空间

　　如果学校被迫搬迁，近千名学生到哪上学是一个问题。为此，王国和向三亚市教育局求助。2011年12月，三亚市教育局致函三亚市国有资产管理公司，建议支持江南学校继续办学。三亚市教育局致函中说，如果要求江南学校撤出场地，将造成该校近1000名学生的分流和崖城地区义务教育学位严重匮乏的问题无法解决。

　　同时，三亚市教育局建议，如果坚持决定将江南学校用地转给大小洞天旅游区兴建员工宿舍，希望能测划出员工宿舍的实际使用面积，并将其余用地划拨给三亚市江南学校继续做为办学用地，尽量满足学校长远发展的规划，做到两者兼顾。

　　2013年11月，三亚市国土局向三亚大小洞天发展有限公司颁发了土地房屋权证，明确将江南学校目前所处位置的土地使用权及地上附着物正式划拨给三亚大小洞天发展有限公司。

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