海口限价房申购人数连续2月激增 大多为本地刚需

　　海口放宽限价房申购条件，微刺激效果明显限价房申购人数连续2月激增

　　限价商品房申购户数从6月起连续两个月出现激增。自今年5月29日，海口市政府常务会议审议通过了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，进一步放宽限价商品房的申购条件，扩大保障范围，简化审核程序后，无论窗口申购还是单位职工集中申购，该微刺激政策调整前后情况截然不同。

　　大多为本地刚性需求

　　海口限价商品房窗口申购数量与今年前5个月每月仅几户或十几户相比，6月有116户、7月104户申购。

　　海口市住房保障中心有关负责人认为，进一步放宽限价商品房的申购条件，作用明显。据了解，单身申请年龄从35岁降低为25岁(含)；在本市实际工作并缴纳养老保险满8年降低为满3年；新增了两种可申购的人群，即从事个体经营并在本市实际居住满5年的人士；或属海口市人才计划引进或具有中级以上职称或技师以上职业资格、硕士以上学位且与用人单位签订服务期累计为5年以上聘用合同的人士。

　　从各区窗口申购情况看，市民咨询和申购相当踊跃。6月，海口市民通过各区保障窗口申购数较1月-5月申购平均数增长12倍，7月增长近9倍。

　　从单位职工集中申购情况看，6月-7月，参与申购的单位数量及职工人数都有不同的增加。6月，单位职工申购数比1月-5月申购平均值增长近3倍，共5家单位参与申购，7月与1月-5月单位申购平均数基本持平，共6家单位参与申购。

　　海口市限价商品住房微刺激政策中，缴纳养老保险年限与中级职称的申请者增加明显。海口市住房保障中心有关负责人分析，自8月开始，刺激政策的刺激效果稍有减弱，因此6月、7月激增的申购者，大多为本市刚性需求。

　　审核时限大幅度提速

　　从6月1日起，海口市民购买限价商品房的申请审核程序改为：保障窗口工作人员受理初审——市住保中心审核、核准、公示——公示无异议后发放准购通知书。审核时限从105个工作日提速到20个工作日。

　　从6月-7月的审核情况来看，限价商品房审核严格按照20个工作日百分之百办结，无逾期件。

　　限价房房源仍充裕

　　目前，海口限价商品房房源集中在永秀花园与永和花园两个小区，总房源共12946套，可配售房源共8000套，其中永和花园有4946套未开工建设。

　　截至7月底，这两个小区已配售房源3046套，剩余房源9900套。经海口市住房保障中心分析，预计8月-12月将消化房源约600套。其中，永秀花园预计可配售400套，永和花园预计可配售200套。总体而言，房源仍十分充裕。

　　据介绍，海口已在海甸五西路市房屋产权交易登记中心一楼大厅设立一站式便民服务窗口，集限价房申请受理、产权查询、专车接送看房、办理购房手续等环节为一体，提供一条龙便民服务。目前该网点已在筹建中，预计8月底可开放使用。

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