近日,海口新城路藤园阁小区部分业主称,最近小区一二楼被他人利用起来准备搞餐饮等商业活动,他们担心将影响到他们的正常生活。1日,记者通过调查走访发现,我市住房改商用的现象比较普遍,监管起来也涉及多部门。
   
 您当前的位置 : 聚焦海口>原创>

一二楼搞餐饮引居民不满 海口小区底层住改商司空见惯

海口网 http://www.hkwb.net 时间:2014-09-02 07:29

楼下欲建餐饮业,楼上是居民楼。

  海口网9月2日消息(海口晚报全媒体记者 蔡康摄影报道)近日,海口新城路藤园阁小区部分业主称,最近小区一二楼被他人利用起来准备搞餐饮等商业活动,他们担心将影响到他们的正常生活。1日,记者通过调查走访发现,我市住房改商用的现象比较普遍,监管起来也涉及多部门。

  投诉 一二楼欲改茶馆影响生活

  黄女士一家三口居住在海口新城路藤园阁小区,家里有着体弱多病的老人,平时需要安静的居住环境。但最近她发现,不知道从什么时候起,楼下的一二楼开始装修,准备改成茶馆和娱乐场所。“这样一来,我们不但要天天闻着刺鼻的油烟味,还要忍受着其它的噪音。”另外一业主王先生告诉记者,如果楼下开业,茶馆的油烟将走共同排烟管道,居民会深受其害,更何况本来小区治安就不是很好,这样一来人来人往,对小区居民的人身财产安全将是一个考验。

  1日上午,记者来到居民反映的藤园阁小区看到,确实如居民所说,不少工人正在一二楼进行紧张的施工,而在三楼以上就是居民生活区。据工人透露,这里装修完后,要建成老爸茶点,可能二楼要搞KTV等娱乐场所。

  调查 住房改商用五花八门

  其实,像藤园阁小区这样的居民楼内设商铺改商用的做法,本报也接到不少投诉。1日,记者到市区部分新老小区进行了调查走访,发现这样的情况非常普遍,有设立公司、餐馆、小卖部,甚至还有麻将馆等等,俨然就是一个商业区。

  在凤翔西路华荣府小区,记者看到,B、C栋一楼原本是住宅区,也被个别业主设立成了小超市、小卖部,里面还设立着几张麻将桌供人娱乐,这些店铺大都没有办理相应的许可证。而在一些楼层的居民房内,还设立着不少公司。在振兴路一小区,时不时可看到“培训班”、“美容院”、“某公司”、“棋牌室”等各种招牌。记者看到,许多临街住宅的窗户上打出各类广告,并附有业务联系电话。在国贸一横路附近某小区,记者发现其内“住改商”现象非常普遍,进入小区如同进入了“商业街”。走访中,不少居民都对“住改商”表示反感,认为涌入居民区的商业行为大部分无营业执照,来往人员复杂导致治安问题突出;机器轰鸣声影响居民休息,安全隐患加剧……

  物业 住房改商业带来问题

  对于此类现象,国贸一物业公司负责人游青海认为,目前不少小区将住房改为商业还是比较普遍的,虽然一定程度上给居民带来了一定的便利,但是引发的问题也不少。比如一些餐馆或者麻将馆会扰民,住房出租当仓库会破坏或者污染小区环境,另外一点则是容易引起业主之间的矛盾,给物业服务带来不少压力和额外的工作。

  尴尬 监管涉及多个部门

  市住建局办公室有关人员认为,如果改变住宅用途,应报规划部门批准。城管人员王斌表示,他们只负责对改变建筑主体结构的调查,涉及到小区内的油烟、噪音等则属环保部门,而商铺的营业执照等许可证就该归工商、卫生或者税务部门。

  海南阳光岛律师事务所律师陈剑告诉记者,《物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经过有利害关系的业主同意。但在实际生活中,很多业主改变用途前很少征求过其他业主的同意。

  那么,当因住房改商用引发了纠纷后,又该如何处理呢?陈剑表示,很多“住改商”的店主都没有办理“特种行业许可证”等证件,以后市民遇到类似情况,可以先向消防、工商、税务等部门举报,以减少自己的维权成本,最后再走法律途径解决。

 

 

相关链接:

澄迈900平米违建遭举报一年多仍未拆 城管:要风险评估
海口市人大常委会新规审议:违建人或受到失信惩戒
浙江回应拆除宗教违法建筑:基督教违建占2.3%
海口琼山将对违建开展新一轮排查 城管言辞不当被曝光
海口人性化处置违建“山高样本”

 

相关链接:
海口人性化处置违建“山高样本”
海口琼山将对违建开展新一轮排查 城管言辞不当被曝光
浙江回应拆除宗教违法建筑:基督教违建占2.3%
海口市人大常委会新规审议:违建人或受到失信惩戒
澄迈900平米违建遭举报一年多仍未拆 城管:要风险评估
[来源:海口晚报] [作者:蔡康] [编辑:杨雨霞]
版权声明:

·凡注明来源为“海口网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等作品,版权均属海口网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。

·凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

图解海口一周热闻:海口日报海口网入驻“新京号”
图解海口一周热闻|多彩节目,点亮缤纷假期!
图解海口一周热闻:海口新年音乐会将于2024年1月1日举办
图解海口一周热闻:海口招才引智专场诚意揽才受热捧
图解海口一周热闻:海口获评国家食品安全示范城市
灾后重建看变化·复工复产
圆满中秋
勇立潮头踏浪行
“发现海口之美”摄影大赛
     
     
     
排行
 
旅客注意!海口美兰机场T2值机柜台17日起调整
寻旧日时光 海口部分年轻人热衷“淘”老物件
海口:云洞衬晚霞 美景入眼中
嗨游活力海口 乐享多彩假日
海口:城市升腾烟火气 夜间消费活力足
海口:长假不停歇 工地建设忙
市民游客在海口度过美好假期
2023“海口杯”帆船赛(精英赛)活力开赛
海口天空之山驿站:晚照醉人
千年福地寻玉兔 共庆海口最中秋
 
|
|
 
     www.hkwb.net All Rights Reserved      
海口网版权所有 未经书面许可不得复制或转载
互联网新闻信息服务许可证:46120210010
违法和不良信息举报电话: 0898—66822333  举报邮箱:jb66822333@163.com

网络内容从业人员违法违规行为举报邮箱:jb66822333@126.com

琼公网安备 46010602000160号

  琼ICP备2023008284号-1
中国互联网举报中心