海南不动产登记机构尚未成立 不能进行登记工作

　　中国不动产统一登记工作近期取得多项进展，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，向社会公开征求意见，这次征求意见已于9月15日结束。据不完全统计，全国至少已有24个省份启动了不动产统一登记工作。9月18日，记者从海南省国土环境资源厅了解到，目前海南省还在制定研究计划，机构具体成立时间尚未明确，目前还不能进行不动产登记工作。

　　据央媒报道，目前全国已有24个省份启动不动产统一登记工作，海南包括在内。5月7日，国家不动产登记局正式挂牌成立，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。目前，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州等7省(市)明确成立了不动产统一登记领导小组。

　　9月18日，海南省国土环境资源厅有关负责人介绍，不动产登记涉及土地、房屋、林地、海域等，登记的流程、政策要求也各不同，很多工作落实到地方还需要了解。今年年初海南省就开始制定研究计划，目前还没批复，机构具体成立时间现在尚未明确，所以海南还不能进行不动产登记工作。

　　海南不动产登记工作完成前期调研　将建不动产登记网络平台

　　省国土厅相关负责人称：将来居民涉房办证不再跑冤枉路

　　国务院法制办公布，为期一个月的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》征求意见已于9月15日结束，包括海南在内的全国20多个省份不动产统一登记工作进入加速和攻坚阶段。

　　记者19日了解到，海南从2014年年初已经开始着手相关工作。目前，相关工作进展如何？这项制度变革对社会、对普通老百姓有何重大影响？有关负责人进行了解答。

　　进展

　　海南不动产统一登记工作前期调研完成

　　“我省不动产统一登记相关工作进展如何？”19日，记者联系到接手并参与此项工作计划的海南省国土环境资源厅地籍处副处长王文秀。

　　据透露，此前，我省国土厅内部已经成立前期调研工作小组，由地籍处处长周斌、副处长王文秀，以及几名办事科员等参与前期调研工作，目前，前期调研工作初步完成。

　　工作人员对土地信息登记等多部门，信息化程度进行了基本了解。

　　据介绍，由于现在执行“多头管理”模式，房产、土地、林地等等，部门不一，规则也不一。工作组前期主要负责到各部门调研、收集资料，对各部门现行申报表格、台账进行了解。以便等机构、人员落实后，迅速开展工作，将各部门权力集中，并统一登记证书，规范方式、流程，将涉及农、林、房产、土地等不动产全部纳入一个信息化系统当中。

　　目前，经过前期调研，关于机构设置、人员编制的初步计划，已经报送至省政府，等待批复。届时，将诞生一个新的部门，对涉及土地、房屋、草原、林地、海域等相关各部门进行权力集中，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“4个统一”。既简化办事流程，又可减少行政审批程序。

　　影响

　　涉房办证不用再跑“冤枉路”产权交易更安全

　　“今后办理涉房不动产证明，老百姓将少走很多‘冤枉’路！”王文秀表示。在海南不少农村地区，多年以来，对不少农户来说，想要成功办理农村土地宅基地证明、房屋证明等涉房证明一直都是被公认的“麻烦”事。“在前期调研中，一位农村住户反映，为了能够在自家门前及房屋周边栽上几棵树，结果他要在林业局、土地局等多个部门之间重复跑。”王文秀说。

　　未来海南将建成不动产统一登记信息化管理基础(网络)平台，这个平台，将设置多个接口，有效衔接并整合涉及土地、住建、林业、农业等等多个职能部门。市民办理信息，只用往跑一个部门跑，一次前往就可以办理多个证明或者证件。

　　此外，该平台建立后，不动产产权交易将变得更加安全可靠。

　　王文秀说，此前，市民购房时往往担心买到违规集资房或遭遇执法查处的房产，以及产权交易中存在一房多贷或房屋房贷后用于交易而购房者不知情等等情况。在房屋、土地产权交易当中，因信息不对称，交易存在不少风险。届时，市民可以通过信息化平台，查到企业或者个人不动产名下的各种属性，将为个人产权交易提供一个更加安全可靠的信息化平台。“不动产统一登记信息化管理基础平台建成后，将实现全国联网。”

　　据介绍，如今，等部门设置和人员编制等问题落实后，相关工作才算是真正进入实质阶段，而相关条例和登记办法将紧随其后出台。