海南开始执行房贷新政 结清房贷者可按首套房再贷款

　　日前，中国人民银行表示，拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷的政策。记者3日从海南多家银行了解到，海南已有银行开始执行新政策，只需要还完贷款就可以按首套房申请贷款。

　　“我们已接到总行的口头通知，正式执行新政策，为更好服务贷款人，负责贷款的工作人员国庆假期也在加班处理贷款。”海南省邮储银行相关负责人说。在央行新政策之前，我省银行业执行首套房“认房又认贷”，即如果手上拥有一套住房或曾经贷过款的客户都算二套房，再贷款购房需要首付款六成，利率上浮10%。执行首套房新政后，银行改为“认房不认贷”，只需要还完手上所有房产贷款，即可享受首套房贷款优惠。

　　“首套房‘认房又认贷’的政策终于调整，这对于我们这些想换房子的刚需一族来说是个好消息。”海口某事业单位员工符方林说。

　　银行业内人士表示，在政策出台前申请贷款的客户，只要贷款还没有批下来，符合条件的客户都可以重新申请，享受政策优惠。

　　据了解，海南邮储、中行等金融机构贷款额度充足，审批速度可以在1-2日内完成。按照现行房贷政策规定，海口地区首套房贷首付三成，利率执行基准利率水平，有些信用资质较好的客户甚至可以享受利率打折优惠，最低可以打八五折。

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