拍卖巨头苏富比进入中国房地产市场 将在海南设立分公司

　　一直以奢侈品拍卖为中国人熟知的国际拍卖巨头苏富比10日正式进入中国的房地产经纪市场，组建“北京苏富比国际房产”，专向中国买家推广全球各地的豪宅项目。苏富比的房地产业务起始于1976年，最初是以苏富比拍卖的奢侈品买家作为服务对象，后来逐渐发展成为跨国房地产中介机构。

　　10日，“北京苏富比国际房产”在北京嘉里大酒店举办了开幕发布会，宣布正式成立。目前苏富比的豪宅中介已经覆盖了全球52个国家和地区，但此前一直没有涉足中国大陆市场。直到今年，苏富比在中国大陆获得房地产经纪业务许可，随即迫不及待地在中国展开业务。据悉，除北京之外，苏富比下一步还将在海南设立分公司。

　　记者10日从苏富比为中国买家带来的首批豪宅项目中看到，绝大多数项目都位于美国和加拿大，同时也包括北京鼓楼的一处四合院项目。这些房产的单价都在百万美元至数千万美元，其中一处占地20.7万公顷的美国奢华私人农场报价则高达7.25亿美元(约合44.44亿人民币)。

　　贵得没商量

　　由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合评选的2014年《世界10大超级豪宅》名单近日揭晓，法国的利奥波德别墅以5.06亿美元蝉联冠军；美国的费尔菲尔德以2.48亿美元位居亚军；英国的肯辛顿王宫花园以2.22亿美元位居第三。

　　10大超级豪宅总价达22.61亿美元，平均每套价格2.261亿美元。从全球范围来看，买得起这些豪宅的亿万富翁大概只有不足2000人。

　　在上榜的十大豪宅中，别墅占据了9席，而公寓仅有一栋。这主要归因于别墅的占地面积及建筑面积远远大于公寓，装饰及维修等费用成本均高于公寓。

　　世界企业家集团首席执行官、《总裁》杂志社社长丁海森认为，“世界10大豪宅90%是位于空气质量极高的国家。由此可见，富豪们在非本土国家购置豪宅时，空气质量的好坏在一定程度上影响着高品质豪宅的价值。

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