海口:房子装好后物业拒退装修押金 称是装修"指导费"

　　海口网10月30日消息（海口晚报全媒体记者 张俊其）28日，家住琼山区高登东街攀枝花苑小区的宋先生向本报反映，他家装修向物业公司交了300元装修押金，找物业退还装修押金时被小区的物业拒绝了。海口安德物业管理有限公司负责人表示，收取的是“装修指导费”，不是装修押金。

　　找物业退还装修押金被拒

　　攀枝花苑小区B栋803房的业主宋先生表示，他们入住该小区已经有5年多了，今年7月重新装修了房子，装修时在物业交了300元装修押金，目前已经装修完毕，但是两次找物业退还装修押金都被小区的物业拒绝了。宋先生说，装修产生的垃圾都已经运出去，装修也没有对小区造成损害，物业公司不退押金的行为是不对的。

　　进行装修指导就要收取费用

　　针对此事，攀枝花苑小区所属物业公司海口安德物业管理有限公司工作人员林先生表示，该业主的事情我们公司的陈总已经和他解释清楚了，如果有什么不明白可再向陈总了解。随后，记者联系了该物业公司陈总，陈总表示，“物业公司收取的不是装修押金而是‘装修指导费’，该业主随意找工人进行装修，怕乱敲乱装搞坏了业主赔不起，物业工作人员要上去帮业主进行装修指导，物业公司干活了就要收取费用。如果业主聘请有装修资质的装修公司进行装修，物业就不需要收取这笔费用。”针对此事，物业公司开会时已经和业主说得一清二楚了。记者问“装修指导费”物业管理条例有相关规定吗？陈总表示，这个是他们物业公司规定的劳务费，大房500元，小房300元。

　　是否属于乱收费还需要核实

　　就“装修指导费”一事，记者咨询了海口市琼山区住房保障中心副主任谢先生，谢先生表示，“装修指导费”目前法律没有明文规定，是否属于乱收费行为还需要物价部门核实。“如果物业公司确实收取了业主的‘装修指导费’，房管部门会和该物业公司负责人联系，核实该物业是否存在违规现象。”谢先生说。

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